Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Clarenburg 14

3621GA Breukelen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Nijland Makelaars Utrecht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Clarenburg 14 Breukelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Clarenburg 14 is een lichte, ruime hoekwoning aan een van de rustigste en gezelligste hofjes van Breukelen. Deze fijne gezinswoning ligt autoluw en biedt volop speelruimte, met een groen veldje aan de voorkant én direct achter de tuin. Binnen geniet je van een lichte woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Buiten wacht een diepe, zonnige tuin op het zuiden met achterom, berging en een handige overkapping voor fietsen. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur! KENMERKEN: - Lichte, ruime woonkamer met extra zijraam - Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - 5 slaapkamers - Extra bergruimte achter de knieschotten op zolder LOCATIE De woning ligt in een kindvriendelijke wijk tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Alles is dichtbij: winkelcentrum De Passage, basisscholen, kinderopvang, zwembad, skatepark en kinderboerderij, je loopt er zó naartoe. Ook het sfeervolle centrum van Breukelen (ca. 1,5 km) met leuke winkels en horeca is snel bereikbaar. Liever naar de stad? In 10 minuten fiets je naar station Breukelen met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Met de auto sta je in ongeveer 20 minuten in beide steden. En ben je toe aan rust? Dan wandel of fiets je zo de polder in, richting de Vecht of natuurgebied De Strook bij de Loosdrechtse Plassen. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, vaste kasten, toilet en een spiltrap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra zijraam en biedt uitzicht op het groene speelveld voor de deur. Aan de achterzijde ligt de open keuken met toegang tot de tuin. De keuken heeft een lichte uitstraling en is uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. De vloer is recent vernieuwd en de wanden zijn fris gesaust. De zonnige achtertuin op het zuiden is groen ingericht met gras, beplanting en een fijn terras. Hier geniet je van volop privacy én directe toegang tot het speelplein. De vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping is ideaal voor fietsen, tuinspullen en kliko’s. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad met douche, aparte douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via de spiltrap kom je op de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, een recente cv-ketel (2022, voorbereid op hybride) en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het grote dakraam is het ook hier heerlijk licht. Er zijn nog twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel, ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. WAT VERKOPER ZEGT: " Voor mij zijn de grote pluspunten van dit huis, de rust in de straat/omgeving en de goede bereikbaarheid van steden als Utrecht en Amsterdam. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de grote bomen, die mooi meekleuren met de seizoenen! De achtertuin is een heerlijke plek om te zitten: rustig, groen en met veel privacy. Ook het rijden langs de Vecht bij Breukelen vond ik elke keer weer genieten; het is een hele mooie omgeving." GOED OM TE WETEN: - Voorzien van rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping. - Zonnescherm op de begane grond. - Cv-ketel uit 2022, voorbereid op hybride systeem. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.