Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 50 a

3621GL Breukelen • Utrecht

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.128

Fotogalerij

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 50 a Breukelen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, privacy en ruimte: Een vrijstaande woning met potentie in Breukelen Welkom in deze magnifieke vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 660m². Dit unieke huis biedt een harmonieuze mix van privacy, comfort en ruimte, perfect voor zowel senioren als gezinnen. De woning ligt rustig, met nauwelijks zichtbaarheid vanaf de weg, waardoor je in alle rust kunt genieten en je privacy volledig gewaarborgd is. Wonen met gemak De woning biedt een praktische en flexibele indeling, met een ruime slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor senioren of minder validen. De drie grote slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping bieden daarnaast volop ruimte voor een gezin. Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning of een gezinswoning met ruimte voor iedereen, deze woning biedt het allemaal. Unieke Ligging in Breukelen Breukelen, gelegen tussen de iconische steden Amsterdam en Utrecht, biedt de ideale balans tussen het groene, rustige buitenleven en de nabijheid van alle denkbare voorzieningen. De woning ligt op steenworp afstand van het wandelpark met een dierenweide en de gezellige dorpskern van Breukelen, waar je terecht kunt voor winkels, restaurants, terrasjes en scholen. Bovendien zijn sportfaciliteiten, een tropisch zwembad en de Loosdrechtse Plassen vlakbij, ideaal voor ontspanning en recreatie. Met de A2 op een korte afstand ben je in slechts 20 minuten in Amsterdam en binnen 10 minuten in Utrecht. Bussen richting het station en de omliggende steden vertrekken vanaf de Markt, op slechts 3 minuten lopen. Een korte rondleiding Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met nette toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast en garderobe. Direct aan de linkerzijde vind je de ruime slaapkamer op de begane grond en een badkamer-en-suite voorzien van een bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ruime en lichte woonkamer, met plavuizenvloer en vloerverwarming, is het hart van de woning. De open keuken biedt veel opbergruimte en een kelder/provisiekast, maar kan met enige modernisatie het perfecte kookparadijs worden. Via de serre, die voorzien is van een schuifpui, heb je direct toegang tot de prachtige tuin en kun je het panoramische uitzicht over je eigen stukje natuur in je opnemen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met dakkapellen en een hoge nok, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Daarnaast is er een middelgrote slaapkamer en een tweede badkamer met een vaste wastafel, douche en een dakvenster voor extra lichtinval. Een tuin om van te dromen! De tuin is een van de grootste troeven van deze woning. Omgeven door bloeiende borders en met veel beschutting, biedt de tuin een oase van rust. De tuin loopt rondom de woning en biedt niet alleen een plek voor ontspanning, maar ook voor hobby's of tuinieren. Achter in de tuin vind je een houten berging en aan de straatzijde is er een vrijstaande stenen garage met elektra en ruimte voor twee auto's op de ruime oprit. Waarom deze woning? - Rust en privacy: Gelegen in een rustige straat, met de woning nauwelijks zichtbaar vanaf de weg. - Ideale indeling: Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, perfect voor senioren of minder validen. - Gezinsvriendelijk: Drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. - Ruime tuin: Een schitterend aangelegde tuin, met veel beschutting en een vrijstaande garage. - Toplocatie: Nabij het wandelpark, de dorpskern en uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam en Utrecht. Kortom, deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een heerlijke en rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een levensloopbestendig huis, dit is dé plek waar je je thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Inhoud
714 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.