Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Joh. Poststraat 39

3621KE Breukelen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Joh. Poststraat 39 Breukelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een uitstekend gelegen, groot en heerlijk licht 4-kamerappartement met... Fantastisch vrij uitzicht..., Royale woonkamer…, Groot balkon..., Keurige afwerking… en 3 Slaapkamers?!? Maak dan een afspraak om de Joh. Poststraat 39 in Breukelen te bezichtigen! Het ruim bemeten appartement heeft een woonoppervlakte van circa 87m2, ligt op de 3e verdieping en beschikt onder meer over een heerlijk lichte en zeer ruime woonkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, verzorgde badkamer -en toiletruimte, 3 slaapkamers, groot balkon met prachtig vrij uitzicht over landerijen en het Amsterdam-Rijnkanaal en aan de voorzijde van het appartementengebouw loopt u zo het bos "Over Holland" in. De gunstige ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkt en natuurlijk de gezellige en fraaie dorpskern van Breukelen met de rivier De Vecht maken het geheel compleet. Indeling: Begane grond: Centrale entree, tochtportaal met bellentableau, intercom, brievenbus en toegang tot de ruime (afgesloten) hal met twee liften, trapopgang en de bergingen in de onderbouw. Appartement: Entree, tochtportaal met parketvloer, gestucte wanden en toegang tot de hal. De ruime hal is voorzien van een parketvloer, structuurverfwanden, meterkast, bergkast, intercom en verzorgde en geheel betegelde toiletruimte. De ruime woonkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de achterzijde en is voorzien van een parketvloer, structuurverfwanden, vaste kast en deur naar het grote balkon dat op het zuiden is gelegen en wijds uitzicht biedt over de groene en waterrijke woonomgeving. De dichte eetkeuken is aan de galerijzijde gesitueerd en voorzien van een keurig, witgekleurd keukenblok voorzien van koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, wasmachineaansluiting, veel kastruimte en opstelplaats van de (huur)boiler. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die alle zijn voorzien van een parketvloer en grote raampartijen. Twee slaapkamers zijn zeer ruim van afmeting, waarvan er één thans in gebruik is als eetkamer en één is voorzien van twee vaste kasten. De derde, kleinere kamer aan de galerijzijde is onder meer zeer geschikt als werk-/studeerkamer of kinderkamer en is voorzien van een moderne schuifkastenwand. De badkamer is gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 en woonoppervlakte circa 87m2; - Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing; - Direct gelegen aan een speeltuin, groot grasveld, park en bos; - Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming; - Het toilet en de badkamer zijn standaard gemoderniseerd en keurig onderhouden; - Warm water middels een 120 liter (huur)boiler; - Eigen berging in de onderbouw; - De 3e slaapkamer is thans in gebruik als eetkamer; - Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen circa € 409,- per maand inclusief waterverbruik, opstalverzekering en reservering onderhoud. - Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 70,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.