Direct naar de inhoud
Logo van Burbach Roycroft | Exclusive Real Estate

Kortrijk 19

3621LZ Breukelen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.273

Fotogalerij

Kortrijk 19 Breukelen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tijdens de kijkdagen op vrijdag 6 maart van 15:00 tot 17:00 uur en op zaterdag 7 en zondag 8 maart van 11:00 tot 13:00 uur bent u van harte welkom om de woning te bezichtigen. Mocht u geïnteresseerd zijn in een bezichtiging vóór deze kijkdagen, dan vernemen wij dat graag, in overleg is vaak meer mogelijk. Exclusief wonen met panoramisch uitzicht in Breukelen Aan de voorzijde van een karakteristieke woonboerderij bevindt zich deze uitzonderlijke woning, discreet gelegen in het open landschap. Niet door bescheidenheid in formaat, maar doordat het uitzicht hier de hoofdrol speelt. Eindeloze weilanden, indrukwekkende luchten en een gevoel van vrijheid dat direct voelbaar is bij binnenkomst. De woning is in 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, met oog voor detail, harmonie en duurzaamheid. Materialen, kleuren en indeling zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd, wat resulteert in een stijlvolle en serene leefomgeving. Het interieur ademt rust en kwaliteit; een huis met karakter, verfijning en een tijdloze uitstraling. De royale leefruimte is open en licht, met de keuken als vanzelfsprekend middelpunt. Het lange kookeiland vormt een sociale ontmoetingsplek waar functionaliteit en design samenkomen. Of het nu gaat om een rustig ontbijt of een diner met gasten, het landschap blijft altijd aanwezig en versterkt het gevoel van ruimte en luxe. De zithoek is subtiel verdiept en voelt daardoor intiem en comfortabel, zonder afgesloten te zijn. Een elegante plek om te ontspannen. De eethoek ligt centraal tussen keuken en zithoek. Aan de voorzijde, fraai gepositioneerd tussen de raampartijen, bevindt zich de houtkachel die warmte en sfeer toevoegt. Vanaf de eettafel geniet u zowel van het uitzicht als van het spel van het vuur. Aansluitend aan de keuken ligt een multifunctionele ruimte achter dubbele taatsdeuren. Momenteel ingericht als stijlvolle thuiswerkplek, voorzien van maatwerkoplossingen voor wasmachine en droger. Een ruimte die zich moeiteloos laat aanpassen aan uiteenlopende woonwensen. Op de verdieping bevinden zich vier lichte en comfortabele slaapkamers, allen met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Volledige privacy, rust en een gevoel van luxe dat ook hier centraal staat. De buitenruimte is met evenveel zorg vormgegeven. Rondom de woning zijn diverse terrassen en zitplekken gecreëerd, afgestemd op zon en moment van de dag. Het eilandje naast de woning biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, dierenweide of speelruimte. Onder de carport is plaats voor twee auto’s, droog en uit het zicht. De ligging combineert het beste van twee werelden: centraal tussen Utrecht en Amsterdam, met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Tegelijkertijd ervaart u hier vooral stilte, ruimte en privacy. Thuis is dit een plek waar het landschap domineert en de hectiek ver weg lijkt. Een bijzondere woning voor wie exclusief wil wonen in rust en ruimte, met een hoog afwerkingsniveau en een uitzonderlijke ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
696 m²
Inhoud
493 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1610
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.