Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Mecklenburgstraat 8

3621GP Breukelen • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.154

Fotogalerij

Mecklenburgstraat 8 Breukelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met ideale ligging in het hartje van het land? Dan is deze tussenwoning aan de Mecklenburgstraat in Breukelen precies wat u zoekt! Op korte loopafstand van het historische dorpshart met zijn vele gezellige winkels en horeca. Hier vind je comfort, rust én een topligging, met Utrecht en Amsterdam altijd binnen handbereik. Wat deze woning zo charmant maakt? -De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. -Een moderne leefkeuken met kookeiland en kastenwand. -Zowel een voortuin als achtertuin, met bijkeuken en losse fietsenberging. -Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers, een dakterras en airco. -Daar vind je ook de nette badkamer met tweede toilet. -Tot slot op de tweede verdieping een verrassend ruime bergzolder. Dit maakt deze comfortabele, direct te betrekken woning geschikt voor zowel starters, jonge stellen, spoedzoekers en ouderen die op zoek zijn naar het perfecte plekje in dit pittoreske dorp. LIGGING Breukelen Midden is het hart van Breukelen in de gemeente Stichtse Vecht, waar zich vele winkels, horeca en de markt op en rond het plein de Kerkbrink bevinden. Het is onderdeel van de kern Breukelen en staat bekend om de combinatie van de rust van een dorp met de nabijheid van de stad. Breukelen zelf heeft zijn bekende historische karakter. Het ontving in 1265 stadsrechten vanwege zijn strategische ligging aan de rivier de Vecht. Sindsdien is het altijd een levendige plek geweest, vol handel en ambacht. Met de Nyenrode Business Universiteit zetelt in Breukelen de oudste particuliere universiteit van Nederland. Fiets of wandel de vermaarde buitenplaatsenroute. Met imposante 17e eeuwse landhuizen en twee kastelen; Nijenrode en Gunterstein, met zijn biologische boerderij en pluktuin. Of ga zwemmen, zonnen of varen bij de Loosdrechtse Plassen. BEREIKBAARHEID -Vanaf deze zeer centraal gelegen woning ben je met de auto binnen 5 minuten op snelweg A2. -Er is een NS-station met directe treinverbindingen naar Utrecht, Amsterdam én Rotterdam. -Of pak buslijn 120 naar Utrecht, of de andere kant op richting Abcoude en Amsterdam Bijlmer ArenA. -Drie supermarkten en diverse winkels en gezellige horeca op slechts enkele minuten lopen. Wat ook geldt voor de gezellige wekelijkse versmarkt op vrijdag. -Voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheid tot het realiseren van een eigen parkeerplek op het perceel in de voortuin, ideaal voor een elektrische of hybride auto met stekker (stroompunten buiten zijn reeds aanwezig). VERDUURZAMING In mei 2023 is de woning aan de voor- en achterkant voorzien van spouwmuurisolatie door middel van HR-IsoWool, een hoogwaardige minerale glaswol, waarbij ook een ventilatierooster is geplaatst. In oktober 2022 is ook het volledige dak van de woning geïsoleerd met tweezijdige aluminium isolatieplaten. Dan de indeling: BEGANE GROND Bij binnenkomst vind je de hal met toilet (gerenoveerd in 2020), kapstok, trapopgang en trapkast, met daarin de meterkast en toegang tot de kruipruimte. De uitgebouwde woonkamer is een fijne, strak afgewerkte en lichte leefruimte. Met ruime zithoek voor ontspanning, een grote eettafel, en de keuken met kookeiland en kastenwand, beide compleet uitgerust met inbouwapparatuur; koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers, waarvan één momenteel als werkkamer fungeert voor thuiswerken en studeren. De master bedroom heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Voor de warmere zomers is in juli 2024 een nieuwe airconditioning (Daikin Sensira) geïnstalleerd, die met 2,5 Kw aan koelvermogen met gemak de hele bovenverdieping koel houdt, en die ook kan worden gebruikt als verwarming. De moderne badkamer (gerenoveerd in 2020) telt een inloopdouche met regendouche, wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Hier vind je tot slot een opvallend ruime vliering met 30m2 opbergruimte. Ideaal om spullen netjes en georganiseerd op te slaan zodat de rest van het huis er altijd opgeruimd uitziet. De vliering bevat ook een VELUX dakraam met zonwering, in de vorm van een verduisterend rolgordijn. BEZICHTIGING Nieuwsgierig geraakt? We geven je met alle plezier een rondleiding door deze heerlijke woning. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.