Kleasterdyk 2

Wonen, ondernemen én recreëren op één unieke plek in het Friese landschap! Aan de rand van het karakteristieke terpdorp Britswert – midden in het groene hart van Friesland en vlak bij de Elfstedenstad Sneek – ligt deze prachtige woonboerderij met een scala aan mogelijkheden. De voorzijde is ingericht als ruime woning, terwijl het achterste boerderijdeel is omgetoverd tot een sfeervolle theeschenkerij, boerderijwinkel en inspiratieruimten. Achter de boerderij ontvouwt zich een verrassend terrein met o.a. een mini-camping (ca. 20 plaatsen), vier natuurhuisjes, een grote glazen kas die dienst doet als moestuin én trouwlocatie, een royale schuur, een windmolen en uitgestrekte landbouwgrond. Met een perceel van ruim 42.595 m² en de huidige bedrijfsactiviteiten onder de naam Farsk Britswert (farskbritswert.frl) biedt dit object ongekende mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen en tegelijk een onderscheidend recreatief bedrijf wil exploiteren. INDELING Woonboerderij Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte met eigen entree, sfeervolle woonkamer, keuken, meerdere slaapkamers en sanitair. Het woonhuis heeft een warme uitstraling en biedt een prettig privédeel, los van de bedrijfsactiviteiten. Achterhuis / bedrijfsdeel Het voormalige schuurdeel is omgevormd tot een theeschenkerij (met professionele keuken) met gezellige zitruimten, een boerderijwinkel met streekproducten en diverse inspiratieruimten die nu worden gebruikt voor workshops, bijeenkomsten en kleinschalige events. Dit deel kan eenvoudig worden aangepast aan andere vormen van horeca of activiteiten. Bijgebouwen & terrein * Mini-camping met circa 20 staanplaatsen, deels met voorzieningen. * Vier natuurhuisjes die geliefd zijn bij rustzoekers en natuurliefhebbers. * Sanitairgebouw voor camping en huisjes. * Grote glazen kas, momenteel in gebruik als moestuin en trouwlocatie (zeer sfeervol voor bruiloften en events). * Ruime schuur (asbestgedekt), ideaal voor opslag, agrarisch gebruik of creatieve invulling. * Windmolen op eigen terrein. * Uitgestrekte landbouwgrond direct grenzend aan het erf. OMGEVING Britswert is een authentiek Fries dorp, centraal gelegen tussen Sneek, Bolsward en Leeuwarden. De landelijke omgeving ademt rust en ruimte, maar binnen 10 minuten rijdt u al richting grotere plaatsen met winkels, scholen en voorzieningen. De omgeving is geliefd bij fietsers, watersporters en rustzoekers. De combinatie van open landschap, nabijheid van Elfstedensteden en goede bereikbaarheid via de N359 maakt deze plek aantrekkelijk voor zowel wonen als ondernemen. BESTAANDE BEDRIJFSVOERING Onder de naam "Farsk Britswert" wordt op dit moment een combinatie van theeschenkerij, boerderijwinkel, inspiratieruimten, kleinschalige camping en verhuur van natuurhuisjes geëxploiteerd. Meer informatie over de huidige bedrijfsvoering, arrangementen en sfeerbeelden vindt u op farskbritswert.frl. Het object leent zich uitstekend voor voortzetting van deze activiteiten of een eigen invulling binnen de recreatieve en agrarische mogelijkheden. KENMERKEN * Perceeloppervlakte: 42.595 m² eigen grond * Woonboerderij met theeschenkerij, winkel en inspiratieruimten * Mini-camping (ca. 20 plekken) + 4 natuurhuisjes + sanitair * Grote glazen kas (moestuin & trouwlocatie) * Royale schuur (asbestgedekt) en windmolen * Landelijk gelegen met goede ontsluiting richting Sneek, Bolsward en Leeuwarden * Ideaal voor combinatie wonen / recreatiebedrijf / kleinschalige horeca Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen. **Disclaimer:** Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.