Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

van Dongenstraat 11

8107AD Broekland • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Buitenwonen

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.160

Fotogalerij

van Dongenstraat 11 Broekland
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Aan de Van Dongenstraat 11 in Broekland staat deze prachtige vrijstaande, karakteristieke jaren ’20 woning te koop. De woning is ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving die perfect aansluit bij het landelijke karakter van Broekland. Tegelijkertijd liggen de stad Deventer en de dorpen Raalte en Wijhe op korte afstand. In de afgelopen zeven jaar is de woning volledig verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Door de uitbouw is er een royale slaapkamer met badkamer op de begane grond gerealiseerd, evenals een bijkeuken en een ruime multifunctionele ruimte. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst en achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur met openslaande deuren. Broekland combineert de rust van het platteland met voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u een basisschool, een buurtwinkel en een modern sportcomplex. Het gezellige café Vondervoort ligt naast de woning; hier kunt u terecht voor een lunch of voor diverse evenementen. Voor natuurliefhebbers zijn er talloze fiets- en wandelroutes door de omliggende bossen en landerijen, ideaal om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Indeling: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en sfeer van de woning. De royale woonkamer met openslaande tuindeuren en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht richting het Bouwhuisplein en de kerk. De aangrenzende woonkeuken is gescheiden van de woonkamer middels en-suite deuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte om gezellig samen te koken en te eten. Via de hal bereikt u de kelder (stahoogte), het toilet, en de ruime slaapkamer met airco (2025). Deze slaapkamer heeft toegang tot de moderne badkamer (2025), uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en douche. De royale bijkeuken met keukenblok en aansluitpunten voor wasmachine en droger geeft toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze kan dienen als luxe garage, maar is ook zeer geschikt voor een praktijk aan huis, kantoor of speelkamer. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: De riante tuin rondom de woning is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Dit label is eenvoudig te verbeteren door het plaatsen van zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 174 m² en een perceel van 490 m² biedt deze sfeervolle woning alle ruimte om comfortabel te wonen. Vloerverwarming op de begane grond voegt extra wooncomfort toe. Deze unieke woning biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en een groene leefomgeving. Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en levensloopbestendige woning? Dan is dit uw kans! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8107

Google Maps

Geografisch overzicht Broekland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broekland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broekland. In 2025 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broekland
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broekland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

103

Label B

100

Label C

89

Label G

59

Label D

34

Label F

25

Label E

16

Label A+

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broekland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broekland
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broekland.

Veelgestelde vragen over wonen in Broekland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Broekland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.