Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Zierikzee

Burgemeester Gaststraat 36

4318BC Brouwershaven • Zeeland

Verkocht Aankoopmakelaar: OVERDUYN MAKELAARS

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.639

Fotogalerij

Burgemeester Gaststraat 36 Brouwershaven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze fraai gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning aanbieden met warmtepomp! in het sfeervolle Brouwershaven. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en met uw eigen ruime oprit kunt u hier zeker drie auto’s kwijt. De woning heeft een tuin op het Zuiden en dankzij de uitstekende staat van onderhoud en de verrassende ruimte is dit de ideale woning op een fijne woonlocatie. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1973, biedt een royaal woonoppervlakte van circa 161 m² (exclusief bijkeuken/berging). Het grote pluspunt is het gelijkvloerse woonprogramma op de begane grond, met een ruime slaapkamer en een aangrenzende luxe badkamer met inloopdouche en bad. Qua duurzaamheid en onderhoud scoort deze woning hoog: de woning heeft een energielabel B, warmtepomp uit 2024, 16 zonnepanelen (waarvan 8 geplaatst in 2024), én volledige dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (voorzijde en verdieping) en beschikt de woning over twee nette badkamers. De bijkeuken/berging is in 2019 vernieuwd, de elektra is geheel gemoderniseerd, en aan de achterzijde is een prachtige veranda gerealiseerd om te kunnen genieten van de schaduw en zon. Dankzij deze grondige vernieuwingen is de woning zonder noemenswaardige aanpassingen direct te betrekken. Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige en ruime eengezinswoning op een aantrekkelijke en rustige locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bekijken. één van onze makelaars laat u graag alle details zien! Algemeen: - Fraaie twee-onder-één-kapwoning met gelijkvloers woonprogramma; - In 2024 is een nieuwe warmtepomp geïnstalleerd en zijn in datzelfde jaar 8 stuks zonnepanelen geplaatst (in totaal 16 stuks); - Zowel dak-, muur-, vloer- als glasisolatie aanwezig; - Maar liefst circa 161 m2 woonoppervlakte, inhoud circa 585 m3; - Perceel van 276 m2 eigen grond, externe berging 8 m2; - Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein; - Tuin op het Zuiden en een heerlijke veranda om ook de schaduw op te zoeken; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Oplevering in onderling overleg. Indeling begane grond: U komt de woning binnen in een ruime hal (voormalige garage) met meterkast, de hal geeft onder andere direct toegang tot de ruime aanbouw. In deze aanbouw is een berging gerealiseerd voorzien van lichtkoepels, elektra, verwarming, water en een extra keukenblok. Hier vindt u tevens de wasmachine-aansluiting. Verder vindt u op de begane grond een tweetal badkamers, waarvan de grootste voorzien is van: een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. De kleinere badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer gevestigd. Verder is er een ruime woonkamer van circa 20 x 9 meter. Aangrenzend vindt u aan de voorzijde de open keuken, welke in 2015 is geplaatst en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 praktische slaapkamers en een flinke opbergruimte. Op deze verdieping kijkt u vanuit twee slaapkamers uit op het groen, zonder inkijk van omwonenden. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en verzorgd. Op de oprit aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om ten minste drie auto's te parkeren. In de achtertuin is een fraaie veranda geplaatst, zowel direct achter de woning als achterin de tuin. Verder is er nog een houten berging aanwezig. Brouwershaven: Brouwershaven is direct gelegen aan het Grevelingenmeer en een bekende plaats voor watersporters. Het historisch stadje heeft circa 1.400 inwoners, waar in de zomer gezellige bedrijvigheid heerst met de prominent aanwezige jachthaven en de vele authentieke panden. Door de gemoedelijke sfeer en gastvrijheid van de bewoners voelt iedereen zich hier welkom. Brouwershaven beschikt over een relatief groot voorzieningenniveau en er worden verschillende activiteiten ondernomen door de aanwezige (sport)verenigingen en de scouting. Deze activiteiten zorgen er voor dat jong en oud zich in hun vrije tijd niet hoeven te vervelen. Er is een prima busverbinding. Voor de huisarts en tandarts kunt u gewoon in Brouwershaven terecht. De afstand tot de Randstad is relatief klein. Via de Brouwersdam of de N59 is Rotterdam binnen een uur autorijden te bereiken. Werken in de Randstad en wonen in het mooie Zeeland is een prima mogelijkheid in Brouwershaven. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
585 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4318

Google Maps

Brouwershaven op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Brouwershaven

Woon- en buurtcijfers in Brouwershaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brouwershaven. In 2025 waren er 1.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brouwershaven
Jaar Inwoners
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brouwershaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brouwershaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Bedrijvigheid in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brouwershaven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brouwershaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Brouwershaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer woningen in Brouwershaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.