Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Christoffellaan 65

4318NC Brouwershaven • Zeeland

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Christoffellaan 65 Brouwershaven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD Toplocatie | aan het Grevelingenmeer | 8-persoons vakantie woning | ZEER goed onderhouden en up to date Zoekt u een royale, gelijkvloerse vakantiewoning met een bijzondere uitstraling, volop leefruimte en een gunstige ligging? Dan is Christoffellaan 65 in Brouwershaven zeker het bekijken waard. Deze vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van 105 m² en is gesitueerd aan de noordzijde van het Summio park Port Greve aan het Grevelingenmeer, in een rustige en groene omgeving met veel privacy. De speelse architectuur, hoge plafonds in de woonkamer, vide, grote raampartijen en vier slaapkamers maken dit tot een veelzijdige woning. Extra's als een moderne keuken, infraroodsauna en een zonnige ruime tuin maken het geheel compleet. Deze woning is gelegen op het meest gewilde gedeelte van het park met een eigen toegang, gekenmerkt door rust, groen, grote kavels en gelegen direct onder aan de dijk van het Grevelingenmeer. Entree en parkeren Bij de woning is ruimte voor het parkeren van twee voertuigen op eigen terrein. De woning wordt betreden via een nette entree die toegang biedt tot de meterkast, de badkamer en de woonkamer. Open keuken De moderne open keuken in een praktische hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. De lichte afwerking en het uitzicht naar buiten maken het een aangename plek om te koken. Bij de keukenruimte ligt gelijk de eethoek, ideaal en gezellig met een ruime doorloop naar de woonkamer! Woonkamer De royale woonkamer met hoog plafond is een echte eye catcher en vormt het hart van de woning. Dankzij de vide en de hoge plafonds ontstaat een prachtige ruimtelijke beleving. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding met het terras en de tuin bieden. De open haard vormt een sfeervol element in de woonkamer. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en ruime eethoek. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Op de begane grond zijn tevens twee slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Eén van de badkamers, gelegen tussen de 2 slaapkamers, is voorzien van een ligbad/douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer, toegankelijk via de woonkamer, beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met daarin de ruimte waar zich ook de infraroodsauna bevindt, ideaal voor wie thuis wil ontspannen. De praktische berging biedt ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie. Eerste verdieping Via de open hardhouten trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Centraal op deze verdieping ligt een hal met toegang tot een separaat toilet, een afsluitbare privé berging én een open vide die zicht biedt op de woonkamer beneden. Tuin De woning wordt omringd door een ruime groene, onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de achterzijde is een royaal terras, gelegen op het zuiden, met pergola aangelegd, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt dankzij de ligging en het groen rondom veel rust en privacy. Er is voldoende ruimte voor zowel ontspanning als speelgelegenheid, en de combinatie van gras, borders en bestrating zorgt voor een aangename, verzorgde uitstraling. Bijzonderheden - zeer goed onderhouden - te verhuren als 8-persoons vakantiewoning met hoge huuropbrengst - de woning wordt momenteel verhuurd via Summio Parc Port Greve - jaarlijks betaald u parkkosten / vve kosten voor het onderhoud van de algemene voorzieningen, wegen en groen op het park. Summio Parc Port Greve Het park is een vier seizoenen park direct bij het Grevelingenmeer en de jachthaven. Op fietsafstand ligt het Noordzeestrand en de Brouwersdam! Op het park vindt u uitgebreide voorzieningen zoals: supermarkt, pizzeria, restaurant, broodjes service, fietsverhuur, zwembad, binnen speeltuin, midgetgolf, voetbal / panna kooi, tennisbaan, etc. Christoffellaan 65 biedt alles wat u zoekt in een comfortabele en unieke gezinswoning. Bent u benieuwd naar de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4318

Google Maps

Brouwershaven op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Brouwershaven

Woon- en buurtcijfers in Brouwershaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brouwershaven. In 2025 waren er 1.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brouwershaven
Jaar Inwoners
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brouwershaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brouwershaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Bedrijvigheid in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brouwershaven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brouwershaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Brouwershaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer woningen in Brouwershaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.