Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Zierikzee

Haven Zuidzijde 18

4318AJ Brouwershaven • Zeeland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.816

Fotogalerij

Haven Zuidzijde 18 Brouwershaven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u aanbieden deze karakteristieke woning aan de volledig heringerichte Haven Zuidzijde in het historische centrum van Brouwershaven. Deze charmante woning, met prachtig uitzicht op de haven, dateert oorspronkelijk uit circa 1930 en is smaakvol ingericht. Wat direct opvalt zijn de openslaande deuren met toegang tot de verrassend diepe, fraai aangelegde achtertuin – een groene oase van rust. Voor wie waarde hecht aan de gezelligheid van het stadscentrum en toch de rust op wilt zoeken in eigen tuin in een authentieke en sfeervolle woning, is dit een buitenkans. De woonkamer deelt zich op in twee kamers met een open doorgang en vormt een bijzonder sfeervolle ruimte met karakteristieke elementen zoals een fraai balkenplafond en houten vloer, een haard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de gang bereikt u de keuken, voorzien van een extra eethoek met uitzicht op de haven. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een AGA-oven en biedt fraai zicht op de diepe achtertuin. Via de trap in de gang bereikt u de eerste verdieping, waar zich momenteel een open ruimte bevindt met daarin direct de slaapkamer en een badkamer. De ruimte is groot genoeg om nog een tweede slaapkamer te realiseren. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. Op deze verdieping is tevens een vliering met trap aanwezig. Via de overloop is de ruime vliering bereikbaar middels een vlizotrap. De tuin is maar liefst 43(!) meter diep en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. De tuin is zeer fraai aangelegd en heeft meerdere sfeervolle zitplekken en een mooie kas voor het kweken van groenten en fruit. Twee praktische schuurtjes bieden volop opbergruimte. Doordat de tuin grenst aan de achtergelegen parkeerplaatsen, is er geen sprake van inkijk. Tevens mag hier gratis en vergunningsvrij geparkeerd worden; een zeldzaamheid in de binnenstad van Brouwershaven. Vele voorzieningen, waaronder de supermarkt, kapper, tuinier, onderhoudsbedrijven en diverse horecagelegenheden, bevinden zich op loopafstand. Sfeervol wonen in een karakteristiek pand met diepe tuin en toch in het centrum. Het is mogelijk aan de Haven Zuidzijde 18! Graag nodigen wij serieuze kandidaat-kopers uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom. Algemeen: - Instapklare woning met beschermd stads dorpsgezicht; - Gelegen in het centrum van Brouwershaven, veel voorzieningen op loopafstand; - Prachtig gelegen aan de haven en diepgelegen en zeer rustige tuin grenzend aan de parkeerplaatsen waar gratis en vergunningsvrij geparkeerd mag worden; - Parkeren mogelijk aan de voorzijde van de woning, als aan de achterzijde; - Totale woonoppervlakte ca. 136 m2 excl. externe berging van ca.13 m2; - Voorzien van wandisolatie en nagenoeg overal dubbelglas; - Tuin heeft een diepte van ca. 43(!) meter, inclusief achterom; - Slaapkamer op de 1e verdieping, creëren tweede slaapkamer mogelijk; - Gewenste opleveringstermijn: in onderling overleg, korte termijn is wenselijk. Indeling Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met links de woonkamer en eetgedeelte. Voorts de toegang tot de tuin via de openslaande deuren. Rechts in de gang de toegang tot de keuken met apart eetgedeelte en extra deur naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een AGA gasfornuis, afzuigkap, koel- en vrieskast en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich ook het toilet. Verdieping: Middels de trap in de gang is de 1e verdieping bereikbaar. De verdieping is een open ruimte met links een extra kamer voor de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de overloop is, door middel van een vlizotrap, toegang tot de vliering. Brouwershaven: Brouwershaven is één van de meeste onderschatte kernen van Schouwen Duiveland en is direct gelegen aan het Grevelingenmeer. Zeker na de herinrichting van het centrum. Het historisch stadje heeft ca 1.400 inwoners, waar in de zomer gezellige bedrijvigheid heerst met de prominent aanwezige jachthaven en de vele authentieke panden. Door de gemoedelijke sfeer en gastvrijheid van de bewoners voelt iedereen zich hier welkom. Brouwershaven beschikt over een relatief groot voorzieningenniveau en er worden verschillende activiteiten ondernomen door de aanwezige (sport)verenigingen en de scouting. Deze activiteiten zorgen er voor dat jong en oud zich in hun vrije tijd niet hoeven te vervelen. Er is een prima busverbinding. Zierikzee is op 10 minuten rijden bereikbaar. Voor de huisarts en tandarts kunt u gewoon in Brouwershaven terecht. De afstand tot de Randstad is relatief klein. Via de Brouwersdam of de N59 is Rotterdam binnen een uur autorijden te bereiken. Werken in de Randstad en wonen in het mooie Zeeland is een prima mogelijkheid in Brouwershaven.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
844 m²
Inhoud
524 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
748 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4318

Google Maps

Brouwershaven op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Brouwershaven

Woon- en buurtcijfers in Brouwershaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brouwershaven. In 2025 waren er 1.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brouwershaven
Jaar Inwoners
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brouwershaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brouwershaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Bedrijvigheid in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brouwershaven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brouwershaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Brouwershaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer woningen in Brouwershaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.