Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Noorddijkstraat 5

4318BG Brouwershaven • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Burgh-Haamstede

Fotogalerij

Noorddijkstraat 5 Brouwershaven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Noorddijkstraat middenin het gezellige centrum van Brouwershaven staat deze verrassend ruime jaren ‘30 woning met een zeer charmante uitstraling. Bij aankomst vallen direct de gevelversieringen, dakkapellen en ronde rollagen op welke het geheel veel uitstraling geven. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van alle gezellige restaurants, winkels en de plaatselijke supermarkt. Ook de Jachthaven en het achtergelegen Grevelingenmeer zijn op loopafstand gelegen. Kortom, een fraaie woning op de ideale woonlocatie in het pittoreske Brouwershaven! Je komt binnen in de entree met meterkast en rechts door de deur toegang tot het souterrain. Vervolgens een tweede hal/tussenruimte met trapopgang naar de etage. Deze ruimte is ideaal als werkruimte te gebruiken. Aangrenzend de woonkamer met zogenaamde Rocket Stove houtkachel en mooi zicht op de lager gelegen achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte. Aan de voorzijde is de open keuken (2016) gevestigd. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De grijze fronten met het dikke zwarte blad zijn een fraaie combinatie. Op de etage zijn er vanaf de overloop vier slaapkamers en een kleine badkamer toegankelijk. Aan de achterzijde van het huis zijn drie kleinere slaapkamers gevestigd met zicht op de achtertuin. Desgewenst zijn hier ook twee ruimere kamers van te maken. Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer van circa 15 m2. De badkamer op de etage beschikt over een toilet, wastafel en doucheruimte. Deze badkamer verkeert in een matige staat en dient gerenoveerd te worden. Tot slot is vanaf de overloop met een vlizotrap de tweede etage (bergzolder) bereikbaar. Doordat de woning op een dijk gelegen is, ligt de achterzijde een stuk lager dan de voorzijde. Zo is er onder het huis een ruim souterrain aanwezig. Dit souterrain is een ideale bergruimte voor het stallen van bijvoorbeeld je fietsen, surfplank of barbecue. De wasmachine-aansluiting en de Cv-opstelling zijn ook hier gevestigd. Vanuit het souterrain is verder toegang tot de badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche. Verder zijn er vanuit het souterrain twee deuren naar de achterliggende tuin. De tuin ligt op het gunstige zuidwesten en hier is dus op ieder moment van de dag van de zon te genieten. Doordat de woning op een hoek ligt én er een blinde muur aan één zijde is, geniet je hier optimaal van je privacy. De dubbele poort aan de achterzijde zorgt ervoor dat je je auto of camper op eigen terrein kunt parkeren. Tot slot is er nog een handige berging van 5 m2. De woning is voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie en beschikt over energielabel D. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 126 m2! Interesse? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien! Bel ons kantoor op 0111-672648 voor een afspraak! Let op: alleen permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan! Smalstad Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven en diverse terrasjes. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met scholen en veel andere (winkel)faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4318

Google Maps

Brouwershaven op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Brouwershaven

Woon- en buurtcijfers in Brouwershaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brouwershaven. In 2025 waren er 1.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brouwershaven
Jaar Inwoners
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brouwershaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brouwershaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Bedrijvigheid in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brouwershaven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brouwershaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Brouwershaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer woningen in Brouwershaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.