Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Noorddijkstraat 58

4318BK Brouwershaven • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Noorddijkstraat 58 Brouwershaven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOLLEDIG WONEN OP DE BEGANE GROND Welkom bij de Noorddijkstraat 58 in Brouwershaven, een verrassend ruime vrijstaande woning met alles wat je nodig hebt op de begane grond. Hier woon je comfortabel en praktisch, met een slaapkamer en badkamer direct beneden. Dat maakt de woning zowel aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen als voor gezinnen. Dankzij de royale woonkamer, de ruime keuken en de indeling met vier slaapkamers vind je hier voor iedereen een eigen plek. Deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensfase aan: nu, straks en in de toekomst. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Met vier slaapkamers en twee complete badkamers biedt dit huis volop mogelijkheden. Je kinderen hebben ieder hun eigen kamer, logees zijn altijd welkom en ook voor een thuiswerkplek is voldoende ruimte. De badkamer beneden geeft comfort en luxe, terwijl de tweede badkamer boven praktisch is voor een druk huishouden. Zo loopt niemand elkaar in de weg en geniet je elke dag van gemak en privacy. Het royale woonoppervlak en de slimme indeling maken dit huis tot een echte gezinswoning waarin iedereen zich thuis voelt. COMFORTABEL WONEN MET EEN PRAKTISCHE INDELING Wanneer je thuiskomt, parkeer je je auto op eigen terrein. Via de verzorgde voortuin bereik je de hal, voorzien van een meterkast en toilet. De hal grenst aan een ruime slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douche, ligbad, badmeubel (met wastafel) en een toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met schuifpui naar de tuin, veel lichtinval en een gezellige haard. De keuken staat in een halfopen verbinding met de woonkamer, is praktisch ingericht met diverse apparatuur en grenst aan de bijkeuken (met witgoedaansluitingen), die toegang geeft tot de tuin en de ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en een badkamer en-suite met een toilet, douche, ligbad en badmeubel. Deze badkamer is ook via de overloop bereikbaar. Op de overloop treffen we tevens een kastenwand aan. Tot slot beschikt de woning over een ruime bevloerde bergzolder die middels een vlizotrap te bereiken is. BUITEN LEVEN IN JE EIGEN TUIN De tuin rondom de woning is een waar verlengstuk van je leefruimte. Aan de achterkant vind je meerdere terrassen, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond. Het gazon nodigt kinderen uit om te spelen, terwijl de vijver en de volwassen beplanting voor een sfeervol en natuurlijk geheel zorgen. Dankzij de vrije achterom heb je altijd makkelijk toegang. De tuin biedt volop privacy, waardoor je ongestoord buiten kunt zitten. Hier ervaar je het echte buitenleven: zon, rust en ruimte, direct om je eigen huis. DE SFEER VAN BROUWERSHAVEN Wonen in Brouwershaven betekent wonen in een charmant en historisch stadje, direct aan het Grevelingenmeer. Je vindt er gezellige straatjes, een levendig dorpsplein en alle dagelijkse voorzieningen, w.o. supermarkt, op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen en sportclubs in de buurt, terwijl je zelf geniet van de natuur, het water en de frisse lucht. Met de Noordzeestranden op korte afstand, leef je hier midden in een omgeving die uitnodigt tot buitensport, ontspanning en gezelligheid. Brouwershaven combineert de rust met de dynamiek van toeristische voorzieningen, waardoor er altijd iets te beleven valt. KOM EN ERVAAR HET ZELF Deze woning heeft alles in huis om jarenlang met plezier te wonen. Of je nu rust zoekt, ruimte nodig hebt of een combinatie van beide, hier vind je het allemaal. De combinatie van een complete woonfunctie beneden, extra slaapkamers en badkamers boven, een royale tuin en een uitstekende ligging maakt dit huis uniek in zijn soort. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond. Dat betekent dat je zonder zorgen direct kunt verhuizen en gaan genieten. Kom kijken, laat je verrassen en ontdek waarom dit huis perfect bij jouw toekomst past. Kenmerken en voordelen • Volledig woonprogramma op de begane grond • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Ideaal voor gezinnen én levensloopbestendig wonen • Goede ligging bij voorzieningen, Grevelingenmeer en Noordzeestranden • Royale tuin rondom met privacy, terrassen, vijver en vrije achterom • Volledig geïsoleerd • Parkeren op eigen terrein • Oplevering per direct mogelijk • Een volledige inventaris, je kunt aangeven wat je ermee wilt.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4318

Google Maps

Brouwershaven op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Brouwershaven

Woon- en buurtcijfers in Brouwershaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brouwershaven. In 2025 waren er 1.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brouwershaven
Jaar Inwoners
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brouwershaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brouwershaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Bedrijvigheid in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brouwershaven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brouwershaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Brouwershaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer woningen in Brouwershaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.