Direct naar de inhoud
Logo van Marijke Berrevoets Makelaardij

Spuislop 7

4318AX Brouwershaven • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ouwerkerk

Fotogalerij

Spuislop 7 Brouwershaven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vol trots mogen wij deze goed onderhouden, vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.246 m² in het pittoreske stadje Brouwershaven! Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1909, is meerdere malen verbouwd met behoud van authentieke elementen. Met vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer op de eerste verdieping, en een slaap-/werkkamer op de begane grond biedt deze woning volop ruimte en comfort. De grote tuin rondom de woning is uitgerust met een garage, houten schuur, hobbykas en dierenweide — een waar buitenparadijs! ?? Indeling begane grond Zoals vaak gebruikelijk in Zeeland wordt de voordeur nauwelijks gebruikt: men komt gezellig achterom via het klompenkot — ideaal voor jassen en schoenen. Vanuit hier stapt u direct de sfeervolle woonkeuken binnen. De oudere, maar goed functionerende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: • inductiekookplaat • grote afzuigkap • koelkast • vaatwasmachine • combi-oven En niet te vergeten: een handige trapkast, perfect als extra opslagruimte. Via de lange hal — voorzien van een Mosa tegelvloer — loopt u van voor naar achter. Hier vindt u: • het recent gebouwde toilet • een kantoor/slaapkamer • de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de Nefit CV-ketel (TrentLine HRC 30 CW5, bouwjaar 2017) Aan de overzijde van de hal bevindt zich de lichte, sfeervolle woonkamer met: • openslaande deuren in de achtergevel • eikenhouten visgraatvloer • houtkachel • balkenplafond • glas-in-loodramen ??? Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en geschilderd in frisse kleuren. Highlights: • ruime hoofdslaapkamer met inloopkast • luik naar bergzolder op de overloop • praktische bergruimte achter de knieschotten De moderne badkamer is uitgerust met: • royale douche • ligbad • toilet • dubbel badmeubel ?? Buitenruimte De woning staat prachtig op het ruime perceel, met aan alle zijden volop ruimte. Aan de voorzijde: • sierlijk, afsluitbaar hekwerk • leibomen en groenblijvende beplanting Aan de zijkant: • zonnig terras, beschut door beukenhaag De achter- en zijtuin zijn speels ingedeeld met: • bomen, struiken en gras (dierenweides) • vijver • meerdere terrassen • vrijstaande stenen garage • glazen hobbykas • twee tuinhuisjes Genieten in deze tuin is gegarandeerd! Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. ?? Algemeen • Dubbel glas • Na-geïsoleerde plafonds • Nefit HR-combiketel uit 2017 • Vernieuwde dakpannen, latten, goten en schoorstenen • Eigen parkeerplek Recente verbeteringen: • Nieuwe badkamer • Nieuwe achterpui met openslaande deuren • Nieuw toilet • Volledig geschilderde binnenzijde • Nieuwe laminaatvloer bovenverdieping • Zonnepanelen geplaatst • Nieuwe groepenkast • Twee raamkozijnen bovenverdieping met Hr. ++ glas Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven en diverse terrasjes. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Bovendien zijn er o.a. nog een basisschool, winkels voor dagelijkse boodschappen en een huisarts. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met scholen en veel andere (winkel) faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
1246 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4318

Google Maps

Brouwershaven op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Brouwershaven

Woon- en buurtcijfers in Brouwershaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brouwershaven. In 2025 waren er 1.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brouwershaven
Jaar Inwoners
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brouwershaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brouwershaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Bedrijvigheid in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brouwershaven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brouwershaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Brouwershaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer woningen in Brouwershaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.