Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Boomdijk 13

4311BM Bruinisse • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Boomdijk 13 Bruinisse
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET FENOMENAAL UITZICHT OVER DE OOSTERSCHELDE EN EEN RUIM DAKTERRAS OP HET ZUIDEN! Zoek je een woning waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart? Aan de Boomdijk 13 woon je op een absolute toplocatie. Deze verrassend ruime tussenwoning van 135 m² bied je een vrij uitzicht over de Oosterschelde dat nooit verveelt. Met 4 slaapkamers, een moderne woonkeuken en een heerlijk zonnig dakterras is dit de ideale plek voor zowel actieve tweeverdieners als gezinnen. Kom binnen en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het unieke karakter van dit bijzondere huis aan de Zeeuwse kust. DE BEGANE GROND: KOKEN EN GENIETEN IN DE MODERNE WOONKEUKEN Je stapt de woning binnen via de lichte hal met de toiletruimte en de trapopgang. Zodra je de living binnenloopt, voel je direct de huiselijke en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde ontspan je heerlijk bij de gezellige houtkachel, terwijl de achterzijde van de woning is ingericht als een ruime woonkeuken. Dankzij de grote lichtkoepel valt hier de hele dag aangenaam veel daglicht naar binnen. Je kookt hier de heerlijkste maaltijden aan het moderne kookeiland, dat is voorzien van veel werk- en kastruimte. Direct achter de keuken vind je de moderne badkamer met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De praktische en ruime bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluitingen biedt bovendien een directe toegang tot de achterzijde van het perceel. DE EERSTE VERDIEPING: EEN UNIEKE LIVING MET PANORAMISCH UITZICHT Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de indeling je opnieuw zal verrassen. Aan de voorzijde liggen twee fijne slaapkamers die uitermate geschikt zijn als kinder- of werkkamer. De echte 'kers op de taart' bevindt zich aan de achterzijde. Een voormalige slaapkamer is hier namelijk omgetoverd tot een schitterende tweede living of terraskamer. Vanuit deze sfeervolle ruimte stap je via de terrasdeur zo het grote dakterras op. Dit terras ligt perfect, waardoor je hier maximaal van de zon geniet. Terwijl je buiten zit, kijk je uit over het glinsterende water van de Oosterschelde en het nabijgelegen strandje. Dit is werelds genieten in de privacy van je eigen woning. DE TWEEDE VERDIEPING: RUST, RUIMTE EN COMFORT Op de tweede verdieping gaat de ruimte verrassend verder. Hier vind je de ouderslaapkamer die is voorzien van een dakkapel en airconditioning. Zo geniet je hier zelfs tijdens warme zomernachten van een heerlijke nachtrust. Ook vanuit je bed heb je hier weer dat prachtige, rustgevende uitzicht op het water. Daarnaast bevindt zich nog een vijfde kamer met dakkapel, ideaal als extra kinderkamer of rustige werkplek aan huis. De overloop is slim benut met extra bergruimte achter de knieschotten en beschikt over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra gemak op deze verdieping. Het hele huis voelt door de slimme indeling en de vele ramen licht en ruimtelijk aan. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: RUSTIG WONEN MET DE STAD DICHTBIJ De ligging in het gastvrije dorp Bruinisse op Schouwen-Duiveland, is werkelijk uniek te noemen. Je woont hier letterlijk aan de voet van de dijk, waar je heerlijk wandelt, fietst of even gaat uitwaaien op het strandje. Ondanks de serene rust en de natuur om je heen, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen korte tijd bereik je de Randstad (Rotterdam), de provincie Noord-Brabant (Breda/Roosendaal) en zelfs Antwerpen. Dit maakt de woning ook zeer aantrekkelijk voor mensen die elders werken, maar thuis willen genieten van de Zeeuwse ruimte. De woning is bovendien duurzaam uitgerust met zonnepanelen en de meeste kamers hebben rolluiken, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en lagere energiekosten. KENMERKEN VAN DE WONING: • Dakterras: Zeer ruim terras met panoramisch uitzicht • Keuken: Moderne woonkeuken met kookeiland en veel lichtinval • Badkamer: Begane grond met inloopdouche en badmeubel • Duurzaamheid: Voorzien van zonnepanelen en deels rolluiken • Oplevering: In overleg De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.