Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Molenweg "De Kreek" Vijverlaan 68

4311NZ Bruinisse • Zeeland

Beschikbaar

€ 142.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.690

2% overdrachtsbelasting (€ 2.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 146.690

Koopprijs /m²: € 2.840

Fotogalerij

Molenweg "De Kreek" Vijverlaan 68 Bruinisse
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van rust, natuur en recreatie in een waterrijke omgeving, op een goed onderhouden park in Bruinisse. ONTSPANNEN VERBLIJF OP DE KREEK Molenweg De Kreek Vijverlaan 68 ligt op het goed onderhouden vakantiepark De Kreek in Bruinisse. Je komt het park binnen via een slagboom met receptie. Het park biedt speelweides, een milieustraat en algemene parkeerplaatsen. Je rijdt tot aan de woning om bagage uit te laden. Daarna parkeer je de auto op een van de parkeerterreinen. RECREËREN NABIJ HET GREVELINGENMEER De recreatiewoning ligt in een rustige en waterrijke omgeving nabij het Grevelingenmeer. Je bereikt het water snel te voet of per fiets. Hier geniet je van natuur, buitenlucht en recreatie. Wandelen, fietsen en watersport zijn altijd dichtbij. Deze ligging spreekt recreanten uit binnen- en buitenland aan. COMPACTE INDELING MET BUITENRUIMTE Je betreedt de woning via de entree met hal en meterkast. Vanuit de hal bereik je een slaapkamer met laminaatvloer en radiator. Je loopt door naar het woongedeelte met open keuken, eenvoudig afgewerkt. De tuingerichte woonkamer heeft een laminaatvloer, tv-aansluiting, radiator en een tuindeur. Op de begane grond komen we verder de badkamer tegen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, toilet, badmeubel en radiator. Op de eerste verdieping ligt een overloop met Cv- en bergkast. Vanaf de overloop toegang tot de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tuin met terras, gazon en buitenberging. BRUINISSE EN AQUADELTA DICHTBIJ Bruinisse is een populair recreatiedorp met winkels, horeca en jachthavens. Je ervaart hier een echte vakantiesfeer. In de directe nabijheid ligt vakantiepark Aquadelta met diverse voorzieningen, zoals horeca, een zwembad, bowlingbaan, fietsenverhuur en een supermarkt. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor eigen recreatief gebruik en voor verhuur aan een brede doelgroep. KENMERKEN EN VOORDELEN • Nabij voorzieningen van vakantiepark Aquadelta • Oplevering per direct • Park met slagboom en receptie • Speelweides en milieustraat aanwezig • Woning heeft hier en daar nog wat aandacht en liefde nodig qua afwerking De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **** Genießen Sie die Ruhe, Natur und Erholung in der wasserreichen Umgebung dieses gepflegten Ferienparks in Bruinisse. ERHOLUNGSURLAUB IM FERIENPARK DE KREEK Das Objekt Molenweg De Kreek Vijverlaan 68 befindet sich im gepflegten Ferienpark De Kreek in Bruinisse. Sie gelangen durch eine Schranke mit Rezeption in den Park. Der Park bietet Spielplätze, eine Recyclingstation und allgemeine Parkplätze. Sie können mit dem Auto bis zum Haus vorfahren, um Ihr Gepäck auszuladen. Anschließend parken Sie Ihr Auto auf dem Gemeinschaftsparkplatz. URLAUB IN DER REGION GREVELINGENMEER Das Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen und wasserreichen Umgebung in der Nähe des Grevelingenmeers. Das Meer ist mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier können Sie die Natur, die frische Luft und Freizeitaktivitäten genießen. Für Wanderungen, Radtouren und Wassersport gibt es viele Möglichkeiten. Die Region rund um das Grevelingenmeer ist ein beliebtes Urlaubsziel für Ruhesuchende aus dem In- und Ausland. KOMPAKTER GRUNDRISS UND GARTEN Sie betreten das Haus durch die Haustür und gelangen in den Flur. Hier befindet sich auch der Zählerschrank. Vom Flur aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit Laminatboden und Heizkörper. Der Wohnbereich ist mit einer einfachen, offenen Küche ausgestattet. Das zum Garten hin ausgerichtete Wohnzimmer mit Laminatboden verfügt über TV-Anschluss, Heizkörper und eine Gartentür. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Badezimmer. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit Dusche, WC, Waschbecken und Heizkörper ausgestattet. Im ersten Stock befindet sich ein Flur mit Heizungsschrank. Vom Flur aus gelangt man zum zweiten Schlafzimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Terrasse, Rasen und Schuppen. BRUINISSE UND AQUADELTA IN UNMITTELBARER NÄHE Bruinisse ist ein beliebter Ferienort mit Geschäften, Restaurants und Jachthäfen. Hier kommen Urlaubsgefühle auf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ferienpark Aquadelta mit attraktiven Angeboten wie Restaurants, Schwimmbad, Bowlingbahn, Fahrradverleih und Supermarkt. Dies macht das Haus attraktiv für die eigene Freizeitnutzung und für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. DIE WICHTIGSTEN MERKMALE • Die Angebote des Ferienparks Aquadelta in unmittelbarer Nähe • Direkt verfügbar • Ferienpark mit Schranke und Rezeption • Spielplätze und Recyclinghof • Das Objekt benötigt hier und da noch etwas Aufmerksamkeit und Liebe in Bezug auf die Einrichtung Die Objekte werden gemäß der Messanweisung nach der NEN2580-Norm vermessen. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode zur Ermittlung der Nutzfläche gewährleisten. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Ab- oder Aufrundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Preisvorstellung: € 142.000,00 Übereignungsgebühren zulasten des Käufers

Hypotheek berekenen

€ 142.000

Kosten koper (geschat): € 4.690

2% overdrachtsbelasting (€ 2.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 146.690

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 142.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
179 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.