Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

Akkergeelster 71

6971MG Brummen • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Akkergeelster 71 Brummen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle, hoogwaardige vrijstaande woning met een tijdloze charme. Deze prachtige vrijstaande woning is een meesterwerk van ontwerp en uitvoering, waar elk detail zorgvuldig is gekozen en gerealiseerd met oog voor zowel kwaliteit als wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van 162 m², vier riante slaapkamers, een adembenemende woonkeuken en een schitterende tuin, biedt deze woning een plek die direct een warm en welkom gevoel van thuiskomen oproept. De woning is ontworpen voor maximaal gemak, met onder andere een ruime garage, een eigen oprit, airco-units op meerdere verdiepingen en een uitstekend energielabel A, dankzij de doordachte isolatie. Deze instapklare woning uit 2011 is dan ook tot in de kleinste details verzorgd en biedt luxe en comfort voor het hele gezin. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een perfect afgewerkt huis en zorgeloos wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving Deze fraaie woning bevindt zich aan de rand van het pittoreske dorp Brummen, op een rustige en veilige locatie aan het einde van een doodlopende straat. Hier geniet je van de rust en privacy van enkel bestemmingsverkeer, met aan de overzijde een weids uitzicht op een groene, weelderige strook natuur. De buurt heeft een gemoedelijke en diverse sfeer, met een fijne mix van jonge gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je je direct thuis zult voelen. Brummen: het ideale dorp tussen natuur en cultuur Brummen ligt op een toplocatie, omringd door de uitgestrekte bossen van de Veluwe en het schilderachtige rivierenlandschap van de IJssel. De historische Hanzesteden Zutphen en Doesburg zijn slechts een kort ritje verwijderd, ideaal voor een dagje cultuur en historie. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je echter niet ver te reizen: op loopafstand vind je een ruime supermarkt, diverse winkels, basisscholen en openbaar vervoer. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A12 en A50 is Brummen bovendien goed bereikbaar, zowel voor werk als vrije tijd. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, met de gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de royale hal, die toegang biedt tot de meterkast en een modern toilet. De woonkamer is een licht en ruimtelijk geheel, sfeervol ingericht met twee erkers en een prachtige PVC-vloer in Weense punt, die door de gehele begane grond is doorgelegd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. En-suite deuren verbinden de woonkamer met de ruime woonkeuken, die perfect is voor het hele gezin om te koken, te dineren en samen te komen. De keuken, recent vernieuwd in 2024, is van luxe kwaliteit en biedt een spoeleiland met Quooker, een kastenwand met ingebouwde stoomoven, wijnkoeler, koelkast en vriezer. Bovendien is er een extra werkblad met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte, verwarmde terras en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een separaat toilet en twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één voorzien is van een op maat gemaakte kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn afgewerkt met een luxe eikenhouten vloer, die bijdraagt aan de warme en verfijnde uitstraling van het huis. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop met dakkapel, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden is. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, die eveneens zijn voorzien van de elegante eikenhouten vloer, die de gehele verdieping sierlijk siert. Tuin De tuin heeft een strak ontwerp dat gazon afwisselt met sierlijk ingerichte borders en volgroeide beplanting. De erfafscheiding met fraaie groenblijvende leibomen zorgt voor optimale privacy, terwijl je kunt genieten van een rustige, groene omgeving. Het verwarmde en overdekte terras biedt een comfortabele plek om het hele jaar door buiten te vertoeven, terwijl de tuin verschillende andere terrassen heeft, zodat je altijd een zonnig of beschut plekje kunt vinden. De houten schutting rondom de tuin biedt niet alleen veiligheid en privacy, maar zorgt ook voor een nette, harmonieuze uitstraling. De tuin biedt de perfecte balans tussen sfeer, comfort en functionaliteit. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort; • Energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten; • Aandacht voor detail in de keuze van materialen en afwerking; • Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2011, met recent onderhoud; • Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf in 2017 en 2020; • Airconditioning op meerdere verdiepingen voor extra comfort; • Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde van de woning voor extra privacy en comfort.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6971

Google Maps

Locatie van Brummen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brummen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brummen. In 2026 waren er 8.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

8.750

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brummen
Jaar Inwoners
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brummen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brummen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brummen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brummen.

Veelgestelde vragen over wonen in Brummen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer woningen in Brummen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.