Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Engelenburgerlaan 27

6971BV Brummen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorssel

Fotogalerij

Engelenburgerlaan 27 Brummen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De opdracht aan Nijhoff architekten was waarschijnlijk om een eigentijdse woning te ontwerpen, perfect passend op het perceel. Vandaar de driehoekige vorm met haar uitgestrekte flanken. De imponerende entree en de genereuze hal bereiden uw gasten alvast voor op een onalledaags interieur. Allure De markante villa lijkt bedoeld voor mensen die al veel gezien en gedaan hebben. Die klaar zijn met concessies doen. In de royale, lichte living krijgt uw designmeubilair de allure die het verdient. De vide is een extra werk- chill- of hobbyplek. Royale schuifpuien en mooi ontworpen balustrades verbinden woon- en slaapvertrekken met balkons en terrassen. En steeds zijn er die waanzinnige zichtlijnen naar buiten. Luxe binnen handbereik De villa oogt extra ruimtelijk door een ingenieus samenspel van lichtinval en strak geregisseerde lijnen. De vloerverwarming zorgt voor comfort; de airconditioning voor een perfect binnenklimaat. De begane grond beschikt ook over een luxueus wellness- en slaapgedeelte. Net als de zeer royale inpandige serre grenst de bijzondere masterbedroom direct aan een zonnig terras. Vanuit uw bed hoort en ziet u de natuur ontwaken. ‘Ensuite’ kunt u ontbijten, baden, stomen, douchen en verkleden. Pure privacy Vanuit de woon- en slaapvertrekken heeft u eindeloos zicht op de tuin. Daar wisselen volwassen bomen af met, in mei, uitbundig bloeiende rododendrons. De diepte en doorkijkjes geven perspectief en garanderen uw privacy. Er is ook nog een groot multifunctioneel houten bijgebouw met eigen opgang. Rondom de vijver is een intiem terras gecreëerd waar zomeravonden eindeloos kunnen voortduren. Brummen U waant zich, omgeven door zoveel natuur, geborgen en bevoorrecht. Toch loopt u voor een boodschap zo het - ietwat voorname - dorp in. Van oudsher vestigden zich hier vermogende renteniers en oud-Indiëgangers. Vandaar de rijk geornamenteerde landhuizen met serres en veranda’s. Er zijn uitstekende voorzieningen waaronder een treinstation, een golfbaan, scholen en sportverenigingen. Indeling Begane grond: Hal met wenteltrap. Separaat toilet. Keuken met spoeleiland. Was-/Stookruimte. Werkkamer. Woonkamer met entresol. Serre met schuifpui naar royaal terras. Slaap-/werkkamer. Badkamer met douche, dubbele wastafel en zitbad. Separaat toilet, bidet en urinoir. Sauna. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Zolder: (berg)zolder Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1991 • Perceeloppervlakte: circa 7.770 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 324 m² • Overige inpandige ruimte: circa 62 m² • Externe bergruimte: circa 187 m² • Inhoud: circa 1.562 m³ • Bouwwijze: de villa is opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de villa beschikt over een pannen gedekt dak • Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een CV ketel met vloerverwarming • Isolatie: de villa is voorzien van dak-, gevel-, vloerisolatie en dubbele beglazing • Energielabel: A Vraagprijs € 1.575.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
324 m²
Perceeloppervlakte
7770 m²
Inhoud
1562 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, bidet, douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, urinoir, vloerverwarming, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6971

Google Maps

Locatie van Brummen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brummen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brummen. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brummen
Jaar Inwoners
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brummen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brummen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brummen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brummen.

Veelgestelde vragen over wonen in Brummen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer woningen in Brummen

Bekijk meer woningen in deze plaats.