Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Prinses Beatrixlaan 15

6971GH Brummen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Prinses Beatrixlaan 15 Brummen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke buurt gelegen nette TUSSENWONING. De woning vormt een goed onderhouden basis om verder naar eigen wens te moderniseren met als groot pluspunt de diepe, zonnige tuin. De woning beschikt daarnaast over 3 slaapkamers van goed formaat, een lichte woonkamer met open keuken en voldoende uitbouwmogelijkheden voor extra woonruimte. Een unieke kans voor starters en jonge gezinnen! Indeling Begane grond: hal/entree met toilet en trapkast. Doorloop naar de open keuken v.v. van keukenblok met inbouw 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en oven. De knusse woonkamer met schouw heeft veel lichtinval door de hoge ramen. 1e verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één met inbouwkast en opstelling cv-ketel. De badkamer is vergroot door het betrekken van één van de vaste kasten bij de badkamer. Dit resulteert in een ruime inloopdouche met wastafel. Vliering: via luik op de overloop te bereiken bergvliering. Naast dat de diepe achtertuin volop ruimte biedt om te spelen, te zonnen en gezellig buiten te eten, beschikt deze tevens over een stenen berging voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. In de straat is daarnaast voldoende parkeergelegenheid. Samengevat: * Rustige en kindvriendelijke ligging * Goed onderhouden woning * Voldoende parkeergelegenheid in de straat * Royale achtertuin * Mogelijkheden voor uitbouw en eigen invulling Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die betaalbaar wil wonen in een fijne buurt met veel potentie. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning in Brummen! In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Niet zelf bewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule (asbest mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar); - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6971

Google Maps

Locatie van Brummen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brummen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brummen. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brummen
Jaar Inwoners
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brummen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brummen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brummen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brummen.

Veelgestelde vragen over wonen in Brummen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer woningen in Brummen

Bekijk meer woningen in deze plaats.