Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Zutphen

Voorsterweg 17

6971GL Brummen • Gelderland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.109

Fotogalerij

Voorsterweg 17 Brummen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek uw nieuwe thuis aan de Voorsterweg in Brummen – een perfecte mix van ruimte en veelzijdigheid! Een sfeervolle, verduurzaamde en goed onderhouden tussenwoning met berging en heerlijke diepe tuin op het westen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en uitbouwmogelijkheden voor extra woonruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Dankzij de centrale ligging wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum van Brummen of het treinstation. Met de trein bent u zo in Zutphen, Arnhem of Apeldoorn, en met de auto bereikt u snel de N348 en N345 richting omliggende steden. Een unieke kans voor starters en jonge gezinnen! Indeling: Voortuin: Fraai aangelegde voortuin met vijvertje en fruitbomen (appel). Entree begane grond: hal met toilet, trapkast met moderne meterkast, en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is ook voldoende ruimte voor een garderobe of kapstok. Vervolgens de open keuken met net keukenblok, moderne inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een moderne pvc-vloer. De lichte en gezellige woonkamer heeft een prettige indeling. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Er is plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit deze ruimte heeft u een mooi uitzicht op de groene achtertuin. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met pvc vloeren en de badkamer. De master bedroom is ruim, heeft een grote raampartij en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed of werkplek. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, studeerkamer, thuiswerkplek of wasruimte. Daar bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast met daarin de CV-ketel. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. 2e Verdieping: Hier is in 2025 een vliering gerealiseerd, welke middels een vlizotrap te bereiken is. Tuin: De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van ruim 14 meter biedt deze volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en buitenmensen. De tuin is met liefde onderhouden, met een groen gazon, kleurrijke borders, een haag met diverse inheemse soorten, leilindes, een groot en klein terras, een kruidenhoek en een mogelijkheid voor een groentetuin. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Achterin de tuin bevindt zich een berging, die bijvoorbeeld voor de opslag van fietsen en tuingereedschap gebruikt kan worden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 73 m², perceeloppervlakte 194 m²; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR+/HR++); dakisolatie, vloerisolatie. - Voorzien van 6 zonnepanelen (2020). - HR combi CV-ketel Remeha Tzerra ACE (bouwjaar 2021); - Stenen berging van 3,5 x 2,75 m; - Energielabel B - Rustige en kindvriendelijke ligging - Goed onderhouden en verduurzaamd - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Royale achtertuin van 14 m diep op het westen - Instapklaar, met mogelijkheden voor uitbouw en eigen invulling Dankzij de goede bereikbaarheid via hoofdwegen en openbaar vervoer is Brummen een aantrekkelijke locatie voor iedereen die zowel van de rust van het buitengebied als van de gemakken van de stad wil genieten. Hier ervaart u gegarandeerd een perfecte balans tussen natuur, cultuur en moderne voorzieningen. Bent u klaar om uw woondromen waar te maken? Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Uw nieuwe leven aan de Voorsterweg wacht op u! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
276 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6971

Google Maps

Locatie van Brummen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brummen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brummen. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brummen
Jaar Inwoners
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brummen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brummen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brummen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brummen.

Veelgestelde vragen over wonen in Brummen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer woningen in Brummen

Bekijk meer woningen in deze plaats.