Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Zutphensestraat 50 A

6971EP Brummen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: SAMEN met de makelaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 2.941

Fotogalerij

Zutphensestraat 50 A Brummen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte belevenisindruk van deze woning adviseren wij u om de video te bekijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. ‘Deze karakteristieke vrijstaande woning geniet van een perfect balans tussen originele details en modern wooncomfort’, wij heten u van harte welkom aan de Zutphensestraat 50 A te Brummen. Alleen al het heerlijke straatbeeld is hier al sprookjesachtig met veelal jaren dertig architectuur, waar de woning perfect tussen past. De woning heeft een rijk historisch verleden en is voorheen in gebruik geweest als politiebureau. Opvallend zijn de hoge gevels en het chique balkon aan de straatzijde van de woning. De woning is zeer royaal met in totaal 170 m2 woonoppervlakte, dit is onderverdeeld in vier slaapkamers en een losse werkkamer/slaapkamer boven de garage. De kamer boven de garage is zelfstandig bereikbaar vanaf het geschakelde bijgebouw waardoor u hier de mogelijkheid heeft voor het creëren van een praktijk aan huis of B&B. De sierlijke groene tuin rondom de voorgevel is een ware toevoeging op de sprookjesachtige setting van de woning. De woning is verder voorzien van een energielabel C waarmee de noodzakelijke isolatievoorzieningen al zijn aangepast aan de moderne tijd. Brummen heeft de beschikking over alle (sociale) voorzieningen, Kasteel Engelenburg en het kent gezellige restaurants en terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar en het dorp is centraal gelegen binnen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen een NS station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen. Vanaf de Zutphensestraat betreedt u het perceel waar u ontvangen wordt door twee prachtige leeuwen. Opvallend is hier de originele hoge voordeur waarboven een prachtig embleem in de gevel is gemetseld. De hal is erg ruim en voorzien van een donker rode tegelvoer welke in combinatie met de paneeldeuren bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Naast de losse kasten zijn hier ruim voldoende vaste kasten aanwezig waardoor u hier extra provisieruimte heeft. De hal zone biedt toegang naar het toilet en de meterkast. Het toilet is grotendeels betegeld en voorzien van keramische (houtlook) tegels en v.v. een fontein. De meterkast is uitgebreid en voorzien van extra capaciteit. Het hart van de woning betreft de woonkamer welke prachtig tuingesitueerd is. De lichte kleurstelling op de wanden in combinatie met een lichte ‘massief’ houten vloer dragen hier bij aan een natuurlijke uitstraling. De tussendeur richting de hal betreft een moderne industriële deur welke op zijn beurt goed aansluit op de kleurstelling van de massieve pui. De aanwezigheid van een riante schuifpui maakt dat u gemakkelijk de tuin kunt betrekken aan de woonkamer in de warmere zomermaanden. Voor de wintertijd kunt u gebruik maken van een gezellige houtkachel in de woonkamer. Tot slot kijk u heerlijk groen en besloten weg vanuit de woonkamer. De gesloten keuken is gesitueerd aan de straatzijde van de woning. De ruimte is slim ingericht met een L-vormige opstelling en een losse koffiecorner. De ruimte is sierrijk ingericht waar prachtige lambriseringen het plafond bekleden. De keuken is vernieuwd in 2020 door de vorige eigenaren en is tijdloos met zijn antracieten aanrechtblad en witte kasten. Hier wordt gekookt op een inductiekookplaat (afzuigkap aanwezig). U treft hier een wastafel en vaatwasmachine. Tot slot is een combinatie magnetron/oven en koelkast aanwezig. Praktisch is de grote vaste kast voor extra voorraadruimte. Terug naar de hal waar u middels een statige bordestrap de eerste verdieping bereikt. De trap ademt karakter met veel houtwerk en originele details. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een luxueuze badkamer. De slaapkamers hebben voldoende ruimte voor de noodzakelijk inrichting en genieten beide over prettig uitzicht. De badkamer is modern en voorzien van een wellness functie. U heeft hier de beschikking over een sauna en ligbad met whirlpool functie. Daarnaast treft u hier een wastafel, een hangend toilet en een inloopdouche (industriële deur aanwezig). De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. De ruimte is prettig uitgebreid door de twee dakkapellen waardoor extra woonruimte is ontstaan. Prettig is hier allereerst de aanwezigheid van een aparte wasruimte. De Master Bedroom is royaal met daglichtinval vanuit twee kanten (Velux dakramen). Mooi zijn hier de kapsporen welke in het zicht zijn hersteld, verder is de ruimte geïsoleerd. De tweede slaapkamer op zolder is duaal in gebruik als inloopkast en gastenkamer. De achtertuin is vanuit de hal en woonkamer te bereiken. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met veel klinkerwerk en leuke borders die u zelf kunt inrichten. Voor schaduw kunt u loungen onder de overkapping waar ruimte is voor een heerlijk terras set. Naast de aanwezigheid van een garage en oprit beschikt de achtertuin over een achterom. De garage is geschakeld en heerlijk ruim voor mensen die opzoek zijn naar een echte werkschuur. Boven de garage is een losse woonruimte aanwezig, die momenteel wordt gebruikt als kantoor, hiermee is de woning geschikt voor het houden van een praktijk aan huis of een B&B. Bent u nou ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E32C (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6971

Google Maps

Locatie van Brummen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brummen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brummen. In 2026 waren er 8.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

8.750

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brummen
Jaar Inwoners
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brummen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brummen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brummen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brummen.

Veelgestelde vragen over wonen in Brummen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer woningen in Brummen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.