Direct naar de inhoud
Logo van Kaak Makelaar

Zutphensestraat 72 A

6971ER Brummen • Gelderland

Verkocht

€ 837.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.590

2% overdrachtsbelasting (€ 16.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 855.590

Koopprijs /m²: € 3.948

Fotogalerij

Zutphensestraat 72 A Brummen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan deze prachtige straat met voornamelijk vrijstaande woningen staat dit bijzondere, onder architectuur gebouwde woonhuis met maar liefst zes slaapkamers én de mogelijkheid voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis! De architect heeft de vertrekken ruim en licht ontworpen, met de zitkamer op een plek vanwaar u de hele tuin kunt overzien. In 2017 heeft de huidige bewoner het hele huis een make-over gegeven, met behoud van de speelse en lichte kenmerken. Aan de achterzijde grenst de ruime tuin aan het park ’t Goor, met een groene, natuurlijke buffer. Indeling: Begane grond: lichte hal met Frans eiken vloer en toilet. De prachtige woonkamer met moderne gietvloer is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming. Bij de verbouwing is de originele split-level zitkamer met houthaard gelukkig behouden. Een glaswand scheidt de woonkamer van een fraaie werkhoek. De keuken (2017) is luxe en modern uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, 2 inbouwkoelkasten en vriezer. Door de open indeling is er veel contact met de eethoek, waar ruimte is voor een grote familietafel. Kortom: een heerlijke en gezellige leefruimte die het huis een bijzondere charme geeft. Grenzend aan de keuken bevindt zich een afgescheiden ruimte voor een wasmachine en droger. De voorzijde van de woning is in 2017 eveneens verbouwd. Hier is een gang en berging gerealiseerd, én een ruime slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als kantoor- of praktijkruimte aan huis met eigen ingang. Eerste verdieping: Een bijzondere verdieping, waar de grote overloop met balkon aan de voorzijde toegang geeft tot maar liefst vijf slaapkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt en recent voorzien van nieuwe HR++ beglazing. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Tweede verdieping: Een grote zolderverdieping met volop bergruimte. De gevels van deze moderne woning zijn nageïsoleerd; en de vloer deels eveneens. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van HR-beglazing, waarbij de verdieping recent van HR++ glas is voorzien. Extern: De royale tuin op het zuidwesten is omzoomd met hoge bomen en struiken. Achterin de tuin staat een gezellige veranda, waar u met het hele gezin kunt eten, samenzijn of rustig van de zon genieten. Fietsen en tuinspullen kunnen worden opgeborgen in de twee tuinbergingen. De tuin biedt veel privacy en groen. De woning is iets verder van de weg gesitueerd, waardoor er aan de voorzijde voldoende ruimte is voor meerdere auto’s. Brummen beschikt over een treinstation op slechts zeven minuten loopafstand, goede uitvalswegen richting de snelwegen, een breed en gevarieerd scholenaanbod en diverse sportverenigingen. Voor natuurliefhebbers zijn de IJsseluiterwaarden en de nabijgelegen bossen een groot pluspunt. Het dorp heeft daarnaast meerdere supermarkten, diverse horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Inhoud woonhuis 858 m³ Gebruiksoppervlak wonen 212 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 21 m² Perceelsgrootte 788 m² Bouwjaar 1979 Energielabel C Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 837.000

Kosten koper (geschat): € 18.590

2% overdrachtsbelasting (€ 16.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 855.590

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 837.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
788 m²
Inhoud
858 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en urinoir

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6971

Google Maps

Locatie van Brummen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brummen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brummen. In 2026 waren er 8.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

8.750

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brummen
Jaar Inwoners
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brummen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brummen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brummen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brummen.

Veelgestelde vragen over wonen in Brummen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer woningen in Brummen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.