Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Zutphensestraat 87

6971EH Brummen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Brummen

Fotogalerij

Zutphensestraat 87 Brummen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landgoed Veldzicht – de sfeer van 1860, het comfort van vandaag Midden in het sfeervolle dorp Brummen, aan de Zutphensestraat 87, op een perceel van 1 hectare, bevindt zich Landgoed Veldzicht. Het monumentale landhuis met voormalig koetshuis wordt herontwikkeld tot één exclusive villa op een kavel van ca. 1.000 m². Daarnaast worden op het landgoed vier nieuwe villa's gerealiseerd, met woonoppervlakten van ca. 180 m² op kavels van ca. 800 m². Ook wordt de monumentale tuin met vijver in ere hersteld, met als bijzonder middelpunt; de majestueuze Sequoia, officieel geregistreerd als de dikste boom van Nederland. Deze tuin blijft in gezamenlijk eigendom van de bewoners, zodat het karakter en de beleving van het landgoed behouden blijft. Hier woont u in de sfeer van 1860, met het comfort, de kwaliteit en de duurzaamheid van vandaag. Monumentaal Landhuis: Het monumentale landhuis met voormalig koetshuis wordt herontwikkeld tot één exclusieve villa. De buitenzijde wordt zorgvuldig gerenoveerd naar de oorspronkelijke grandeur, terwijl het interieur een volledig nieuwe indeling krijgt naar ontwerp van interieurarchitect Petra van Trigt. De tuin rondom wordt in ere hersteld door bureau Weijde tuin-landschaparchitecten B.V. 1 villa Woonoppervlakte ca. 650 m² (met koetshuis) Kavel ca. 1.000 m² Parkeergelegenheid op eigen perceel Vanaf ca. € 2.495.000,-- v.o.n. Voorzien van een nieuw en uitstekend energielabel. "Een plek met een rijke geschiedenis van buitenplaatsen en een groene omgeving, waar de Veluwe en de IJssel elkaar ontmoeten" Vrijstaande villa's Op het landgoed zelf worden daarnaast, met respect voor de historische omgeving, vier vrijstaande villa's gerealiseerd. Deze nieuwe villa's zijn ontworpen door Friso Woudstra Architecten. De tuin rondom wordt in ere hersteld door bureau Weijde tuin-landschapsarchitecten B.V. 4 villa's Woonoppervlakte ca. 180 m² Kavel ca. 800 m² Parkeergelegenheid op eigen perceel Vanaf ca. € 1.495.000,-- v.o.n. Heeft u interesse of ontvangt u graag aanvullende informatie? Wij nemen graag persoonlijk contact met u op. Er is een eigen website voor dit project beschikbaar. U vindt de website door Landgoed Veldzicht achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 2.495.000

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.546.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 124.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
650 m²
Perceeloppervlakte
10512 m²
Inhoud
2500 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-10-2024

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6971

Google Maps

Locatie van Brummen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brummen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brummen. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brummen
Jaar Inwoners
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brummen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brummen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brummen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brummen.

Veelgestelde vragen over wonen in Brummen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer woningen in Brummen

Bekijk meer woningen in deze plaats.