Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Boerhaavestraat 14

6442AW Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.241

Fotogalerij

Boerhaavestraat 14 Brunssum
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERDUURZAAMD (LABEL A+), GEMODERNISEERD EN UITGEBOUWD WOONHUIS MET 170 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE O.A. UITERMATE GOED GESCHIKT VOOR DE COMBINATIE WONEN EN WERKEN AAN HUIS KELDER: Voorraadruimte. BEGANE GROND: Hal met trap naar verdieping, toegang tot kelder, meterkast en luxe toilet; uitgebouwde woonkamer met dubbele deur naar tuin; halfopen keuken met luxe keukeninstallatie in landhuisstijl voorzien van inbouwapparatuur, inpandig bereikbare garage met aansluiting wasautomaat, 2e meterkast, warmtepomp en verdeler vloerverwarming. VERDIEPING: Overloop met vlizotrap; 3 slaapkamers; luxe badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. ZOLDER: Bergruimte. BIJZONDERHEDEN: • Geliefde en kindvriendelijke woonomgeving met zowel een natuurgebied als het centrum van Brunssum in de nabijheid; • Uitermate geschikt voor de combinatie wonen en werken cq praktijkruimte aan huis; • Compleet gerenoveerd tussen 2017 en 2021; • Volledig geïsoleerd (binnenmuren van gehele beneden- en bovenverdieping, met 50 mm dikke KNAUF steenwol isolatie); • Geïsoleerde raampartijen, (tuin)deuren van garage en aanbouw + nieuwe geïsoleerde voordeur, allen HR++; • Volledig geïsoleerde vloer zolderverdieping (170 mm dikke isolatie); • Vloerisolatie en vloerverwarming benedenverdieping incl. gang, wc en keuken; • Nieuwe dakisolatie (142 mm EPS dakisolatie) en nieuwe EPDM dakbedekking op dak aanbouw en garage; dak garage voorzijde heeft nieuw pannendak; • Huis is volledig gasvrij en dus toekomstbestendig: LG Therma V R290 Warmtepomp (o.b.v. propaangas, nieuwste type) + warmtepompboiler 270 liter met energielabel A+++, geplaatst eind 2024; • Nefit Moduline Easy Slimme thermostaat, geplaatst eind 2024; • 20 JaSolar 430Wp glas/glas zonnepanelen incl. compleet Enphase systeem, geplaatst voorjaar 2024; • Extensief groendak op dak garage en aanbouw, verkoeling in zomer (± 8 tot 10 graden verschil in zomer en verlenging levensduur nieuwe EPDM dakbedekking), aangelegd in 2022; • Frans eiken vloer, in aanbouw en in gehele woonkamer + gehele bovenverdieping + trap naar boven toe, plus in aanbouw vloerverwarming en -isolatie onder eiken vloer; • Glasvezelaansluiting; • Huis grotendeels voorzien van rolluiken, in woonkamer elektrisch; • Ventilatie door gehele benedenverdieping (kanaalloop naar zolder); • Douglas tuinhuis, 6 meter bij 3 meter, met glazendeuren, plus extra afdak aan zijkant van ca. 2,5 meter bij 3 meter, geplaatst in 2021; • Alarmsysteem (+ app), alarm op alle draai- en kiepdelen in huis, aangesloten in 2021; • 2 meterkasten, in gang en in garage (zonnepanelen) + krachtstroomaansluiting, d.d. 2024; • Woonoppervlakte: 120m2; • Overige inpandige ruimte: 50m2; • Perceel: 408m2; • Inhoud: 600m3; • Bouwjaar: 1955. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6442

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.