Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

De Gasperistraat 28

6441JK Brunssum • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 199.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.340

Koopprijs /m²: € 1.735

Fotogalerij

De Gasperistraat 28 Brunssum
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze recent deels gerenoveerde, verrassend ruime en speels ingedeelde eengezinswoning met drie slaapkamers, een nieuwe keuken (2025), multifunctionele tuinkamer (potentiële vierde slaapkamer), zonnige tuin en berging. De woning is gelegen aan de Gasperistraat 28 te Brunssum, op korte loopafstand van het winkelgebied Brunssum-Noord. Indeling Parterre: Via de oprit bereikt u de ruime entree/hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de onder de woning gelegen garage, waar zich tevens de combi cv/hr-ketel bevindt (Nefit ProLine NxT HRC 24/CW3, eigendom, bouwjaar 2020). Daarnaast bereikt u vanuit de hal de ruime tuinkamer (ca. 17 m²) met aansluitingen voor witgoed. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer en vormt een prettige verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is recent gerenoveerd, ruim van opzet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De wanden zijn grotendeels strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een moderne vloer (tegelmotief). De woon-/tv-kamer (ca. 20 m²) biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken (ca. 12 m²) in hoekopstelling, geplaatst in 2025. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast met separaat vriesvak, oven, keramische kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en voldoende bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een geheel betegeld (gasten)toilet met hoekfontein, evenals een praktische bergkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens recent geheel gemoderniseerd. De wanden zijn strak gestuct en de gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de overloop bereikt u onder andere drie nette slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 4.28 m x 2.70 m. 2) 4.74 m x 2.10 m. 3) 4.74 m x 2.08 m. Slaapkamer twee en drie zijn middels een uitsparing met elkaar verbonden en kunnen desgewenst worden samengevoegd, bijvoorbeeld tot één ruime slaapkamer met walk-in closet. Tevens beschikt de tweede verdieping over een geheel betegelde badkamer (ca. 3 m²), voorzien van tweede toilet, wastafel en douche. Tuin: Via de tuinkamer bereikt u de geheel omsloten, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een overdekte zithoek. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met daaronder extra opslagruimte, welke naar eigen wens opgeknapt kan worden. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Op loopafstand van winkelgebied Brunssum-Noord; - Verrassend ruime en speels ingedeelde woning; - Recent grotendeels gerenoveerd; - Wanden nagenoeg geheel strak gestuct; - Plafonds grotendeels vernieuwd en/of geschilderd; - Eerste en tweede verdieping voorzien van nieuwe vloerafwerking; - Moderne keuken geplaatst in 2025; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Deels voorzien van rolluiken; - De verkopende partij heeft de woning zelf nooit bewoond, derhalve zal de verkoop plaatsvinden onder gebruikelijke bepalingen, waaronder de "as is, where is"-clausule en de "niet-zelfbewoningsclausule"; - De woning wordt verkocht zonder de aanwezigheid van de NVM vragenlijst en lijst van zaken; - Het perceel zal vóór de juridische levering kadastraal worden gesplitst. De verwachte perceeloppervlakte bedraagt circa 121 m². Deze oppervlakte is indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook niet indien de feitelijke oppervlakte afwijkt. De kosten van de kadastrale splitsing komen voor rekening van verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.