Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Florence Nightingalestraat 161

6441HW Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 2.222

Fotogalerij

Florence Nightingalestraat 161 Brunssum
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ FLORENCE NIGHTINGALESTRAAT 161 IN BRUNSSUM! Op de achtste verdieping van een verzorgd en geliefd appartementencomplex in Brunssum-Noord ligt dit keurig onderhouden en instapklare appartement aan de Florence Nightingalestraat 161. Een fijne woonplek waar licht, ruimte en comfort samenkomen, met als absolute plus: een ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het groen. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Audio-/visuele aansluitingen zijn aanwezig en via een loopdeur is het zonnige balkon bereikbaar – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon en het uitzicht te genieten. De gesloten keukenruimte is voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken met apparatuur en beschikt tevens over de witgoedaansluiting voor de wasmachine. Praktisch en netjes ingericht. Via het tussenportaal met vaste muurkast zijn de overige vertrekken bereikbaar. Het moderne gastentoilet is uitgevoerd met een zwevend wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, vaste wastafel in een badkamermeubel en mechanische ventilatie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, respectievelijk in gebruik als logeerkamer en hobby-/studeerkamer. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wandkast met extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een privéberging. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, wordt verwarmd middels blokverwarming en heeft energielabel F. De VvE wordt professioneel beheerd, wat bijdraagt aan een verzorgd en goed onderhouden wooncomplex. De ligging is uitstekend: in de geliefde wijk Brunssum-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang, speeltuin, maatschappelijke voorzieningen en sporthal op loopafstand. In de directe omgeving is ruimschoots gratis parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle aansluiting op de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Een comfortabel, verzorgd appartement met een prachtig uitzicht, gelegen op een fijne en centrale woonlocatie. Instapklaar en direct te betrekken. Dit appartement is uitermate geschikt voor starters én senioren die comfortabel willen wonen. Kopen is hier bovendien vaak voordeliger dan huren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit appartement! INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree, hal met videofoontableau en brievenbussen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie. Op de begane grond is de privéberging aanwezig. APPARTEMENT: Entree/portaal met kapstok, meterkast voorzien van 9 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar en digitale meters. Doorgang naar de woonkamer, keuken en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Royale woonkamer, voorzien van een laminaat vloer, met veel lichtinval via de grote raampartijen met loopdeur naar balkon, dat een vrij uitzicht in het groen biedt. Aan de achterzijde gelegen zithoek met audio-/visuele aansluitingen. Gesloten keukenruimte voorzien van keurige inbouwkeuken, met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / elektrische oven / magnetron / wasbak / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie en witgoedaansluiting voor wasmachine. Ook is hier een eethoek geplaatst. Via een tussenportaal met bergruimte in een kastenwand is er toegang tot het gastentoilet, de badkamer en de slaapvertrekken aan de achterzijde. Geheel betegeld modern gastentoilet met zwevend wandcloset fonteintje. De strakke badkamer is voorzien van een douche / ligbad / badkamer meubel met een vaste wastafel en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de linker achterzijde is in gebruik als logeerkamer. De naastgelegen slaapkamer doet dienst als hobby-/studeerkamer. Aan linker voorzijde gesitueerde ruime hoofdslaapkamer voorzien van een wandkast met extra opslagmogelijkheden. Dit appartement beschikt over een bijbehorende privéberging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: * RUIM APPARTEMENT MET PANORAMISCHE UITZICHT OP DE 8E VERDIEPING * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK EN TOEGANG TOT BALKON * GESLOTEN KEUKENRUIMTE MET INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * 3 SLAAPKAMERS * GASTENTOILET MET FONTEINTJE * ROYALE BADKAMER MET DOUCHE / LIGBAD EN WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL * GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET * GROOT BALKON MET VRIJ UITZICHT IN HET GROEN * PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND * BLOKVERWARMING * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN * ENERGIELABEL F HET APPARTEMENT MAAKT EEN KEURIG VERZORGDE INDRUK. HOUTEN KOZIJNEN VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING. BALKON MET EEN VRIJ UIZICHT IN HET GROEN. PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND. PROFESSIONEEL BEHEERDE VVE, SERVICEKOSTEN BEDRAGEN CA. € 195,-- PER MAAND. VOORSCHOT IN DE STOOKKOSTEN EN WATER AD. € 150,--. ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN ZOALS WINKELCENTRUM, BASISSCHOOL, SPEELTUIN, SPORTHAL, BUSHALTE, ETC. IN DIRECHTE NABIJHEID EN ER ZIJN VOLDOENDE PARKEERFACILITEITEN. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING N300 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. GOEDKOPER WONEN IN EEN EIGEN APPARTEMENT DAN HUREN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.