Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Florence Nightingalestraat 69

6441HV Brunssum • Limburg

Onder bod

€ 209.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.030

Koopprijs /m²: € 2.348

Fotogalerij

Florence Nightingalestraat 69 Brunssum
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ FLORENCE NIGHTINGALESTRAAT 69 IN BRUNSSUM! Wonen op hoogte, met ruimte, comfort én uitzicht… dit INSTAPKLAAR appartement op de zesde verdieping en bijbehorende GARAGE combineert het allemaal. Gelegen in een geliefd en verzorgd wooncomplex in Brunssum Noord, biedt dit goed onderhouden appartement een verrassend ruime indeling met maar liefst drie slaapkamers en een eigen garage – ideaal voor zowel starters als senioren die comfortabel willen wonen. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettige living/lounge aan de achterzijde, voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Vanuit hier is er directe toegang tot het grote balkon, waar u geniet van een vrij en groen uitzicht. De elektrisch bedienbare screendoek zonweringen en het aanwezige zonnescherm zorgen voor optimaal comfort, zowel binnen als buiten. Centraal in het appartement is volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen wonen en tafelen. Aan de voorzijde ligt de halfopen keukenruimte met een eigentijdse inbouwkeuken in wit met RVS-grepen en diverse apparatuur. Ook hier is voldoende ruimte voor een extra eethoek, wat het geheel extra praktisch maakt. Via het tussenportaal met handige muurkast en separate kast met witgoedaansluitingen zijn de overige vertrekken bereikbaar. Het ruime gastentoilet is modern uitgevoerd met een zwevend wandcloset. De badkamer is recent gerenoveerd en strak afgewerkt, voorzien van een royale inloopdouche en een wastafel in een stijlvol badkamermeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over dubbele wandkasten en biedt volop bergruimte. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn momenteel ingericht als hobby-/studeerkamer en kleedkamer, maar zijn flexibel in gebruik en eenvoudig aan te passen naar uw woonwensen. Het appartement beschikt daarnaast over een privéberging op de begane grond én een eigen garage in het naastgelegen complex – een absoluut pluspunt. Het complex is voorzien van blokverwarming en een centrale warmwatervoorziening, houten kozijnen met dubbele beglazing en wordt professioneel beheerd door een actieve VvE. Het energielabel is D. De ligging is ideaal: in de directe nabijheid bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum met supermarkt, bakker en cafetaria, evenals een basisschool, kinderopvang en speeltuin. Sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, een sporthal, jeu de boules baan en een binnenzwembad liggen op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Brunssum en het prachtige natuurgebied de Brunssumer Heide bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer en via de nabijgelegen uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Een comfortabel, ruim en compleet appartement op een fijne locatie – hier hoeft u alleen nog uw meubels te plaatsen en te genieten! Kopen is hier bovendien vaak voordeliger dan huren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree, hal met videofoontableau en brievenbussen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie. Op de begane grond is de privéberging aanwezig. APPARTEMENT: Entree/portaal met kapstok, meterkast voorzien van 6 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstoomaansluiting. Doorgang naar de woonkamer, keuken en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Royale woonkamer, voorzien van een laminaat vloer, met veel lichtinval via de grote raampartijen met loopdeur naar balkon, hier zijn screendoek zonweringen aanwezig en een vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde gelegen zithoek met audio-/visuele aansluitingen. Centraal te plaatsen eetkamer. Halfopen keukenruimte voorzien van eigentijdse inbouwkeuken uitgevoerd in wit met RVS-grepen, met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / wasbak / koelkast en veel opslagmogelijkheden. Ook is hier een eethoek geplaatst. Via een tussenportaal met bergruimte in een wandkast is er toegang tot het gastentoilet, de badkamer en de slaapvertrekken aan de achterzijde. In de muurkast bevinden zich de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Geheel betegeld modern gastentoilet met zwevend wandcloset. De strakke gerenoveerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche / badkamermeubel met een vaste wastafel en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de linker achterzijde is in gebruik als hobby-/studeerkamer. De naastgelegen slaapkamer kan prima dienst doen als logeerkamer of kleedkamer. Aan linker voorzijde gesitueerde ruime hoofdslaapkamer voorzien van een dubbele wandkast met extra opbergmogelijkheden. Het ruime balkon aan de achterzijde heeft een zonnescherm. Dit appartement beschikt over een bijbehorende privéberging op de begane grond en eigen garage voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort in het naastgelegen complex. BIJZONDERHEDEN: * RUIM APPARTEMENT MET PANORAMISCHE UITZICHT OP DE 6E VERDIEPING * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK EN TOEGANG TOT BALKON * HALFOPEN KEUKENRUIMTE MET EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMRER * TUSSENPORTAAL MET WANDKASTEN VOOR OPSLAG EN MET WITGOEDAANSLUITINGEN * 3 SLAAPKAMERS * GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET * ROYALE STRAKKE GERENOVEERDE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL * GROOT BALKON MET VRIJ UITZICHT IN HET GROEN * PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND * EIGEN GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT IN NAASTGELEGEN COMPLEX * BLOKVERWARMING * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * ELEKTRISCH BEDIENBARE SCREENDOEK ZONWERINGEN EN EEN ZONNESCHERM * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN * ENERGIELABEL D HET APPARTEMENT MAAKT EEN KEURIG VERZORGDE INDRUK. HOUTEN KOZIJNEN VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING, ELEKTRISCH BEDIENBARE SCREENDOEK ZONWERINGEN EN EEN ZONNESCHERM. BALKON MET EEN VRIJ UIZICHT IN HET GROEN. PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND EN EIGEN GARAGE IN HET NAASTGELEGEN COMPLEX. PROFESSIONEEL BEHEERDE VVE, SERVICEKOSTEN BEDRAGEN CA. € 190,-- PER MAAND. VOORSCHOT IN DE STOOKKOSTEN EN WATER AD. € 150,--. HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN GELIEFD EN POPULAIR WOONCOMPLEX VAN DE WIJK "BRUNSSUM-NOORD". ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN VAN EEN WIJKWINKELCENTRUM, EEN SUPERMARKT, BASISSCHOOL, KINDEROPVANG EN EEN SPEELTUIN IN DE NABIJHEID. DIVERSE SPORTFACILITEITEN ZOALS VOETBALVELDEN, EEN SPORTHAL, EEN JEU DE BOULES BAAN EN EEN OVERDEKT BINNENBAD IN DE NABIJHEID. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET BRUNSSUMSE STADSHART EN HET WANDELGEBIED VAN DE BRUNSSUMER HEIDE. VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING N300 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. GOEDKOPER WONEN IN EEN EIGEN APPARTEMENT DAN HUREN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.