Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Florence Nightingalestraat 83

6441HW Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.550

Koopprijs /m²: € 2.078

Fotogalerij

Florence Nightingalestraat 83 Brunssum
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ FLORENCE NIGHTINGALESTRAAT 83 IN BRUNSSUM! Ruim appartement met balkon en prachtig uitzicht in Brunssum-Noord. Op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime en lichte appartement met balkon op het zuidwesten. Hier woont u comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik én een prachtig uitzicht over het groen. Via de centrale entree met brievenbussen, beltableau, trappenhuis en dubbele lift bereikt u de zevende verdieping. Het appartement ligt rustig aan het einde van de galerij en beschikt tevens over een privé-berging op de begane grond. De hal/entree geeft toegang tot de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en heeft een achtergelegen zithoek met audio-/visuele aansluitingen. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het groene uitzicht. Centraal in de woning bevindt zich de eetkamer, die een directe verbinding vormt met de keuken. De eigentijdse inbouwkeuken is uitgerust met diverse apparatuur en biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De voorgelegen slaapkamer met vaste muurkasten grenst direct aan de badkamer, die is voorzien van een hoekbad voorzien van jets en een wastafelmeubel. De achtergelegen slaapkamer is royaal van formaat en kan desgewenst eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers. Verder is er een tussenportaal met praktische kastenwanden en toegang tot het moderne gastentoilet met zwevend wandcloset, de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde Bijzonderheden • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Blokverwarming • Energielabel E • Balkon op het zuidwesten met fraai uitzicht • Privé-berging op de begane grond • Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het complex Het complex ligt in de directe nabijheid van het wijkcentrum van Brunssum-Noord. Basisschool, kinderopvang, supermarkt, cafetaria, kapsalon, sporthal en een speeltuin liggen letterlijk op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en uitvalswegen naar de N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Dit appartement is uitermate geschikt voor starters én senioren die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Kopen is hier bovendien vaak voordeliger dan huren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit appartement! INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met videofoontableau en brievenbussen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie. APPARTEMENT: Entree/portaal met kapstok, meterkast voorzien van 8 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar en digitale meters. Doorgang naar de woonkamer en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Royale woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer, met veel lichtinval via de grote raampartijen met loopdeur naar balkon, dat een vrij uitzicht in het groen biedt. Aan de achterzijde gelegen zithoek met audio-/visuele aansluitingen en centraal geplaatst eethoek. Semi open keukenruimte voorzien van keurige inbouwkeuken, met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / combi-oven / wasbak / koelkast en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Via een tussenportaal met bergruimte in een kastenwand is er toegang tot het gastentoilet met zwevend wandcloset, de badkamer en het slaapvertrek aan de achterzijde. Royale badkamer met zitbad met jets en vaste wastafel in een badkamermeubel. Aan linker voorzijde gesitueerde ruime slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot de badkamer. Linksachter gelegen royale slaapkamer, welke op eenvoudige wijze opgedeeld kan worden in 2 separate slaapkamers. Dit appartement beschikt over een bijbehorende privéberging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: * RUIM APPARTEMENT OP DE ZEVENDE VERDIEPING * LICHTE WOONKAMER MET TOEGANG TOT BALKON * HALFOPEN KEUKENRUIMTE MET INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * 2 SLAAPKAMERS, MOGELIJKHEID TOT EEN DERDE * ROYALE BADKAMER MET ZITBAD VOORZIEN VAN JETS EN WASTAFEL IN EEN MEUBEL * GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET * GROOT BALKON MET VRIJ UITZICHT IN HET GROEN * PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND * BLOKVERWARMING * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN * ENERGIELABEL "E" HET APPARTEMENT MAAKT EEN KEURIG VERZORGDE INDRUK. HOUTEN KOZIJNEN VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING. BALKON MET EEN VRIJ UIZICHT IN HET GROEN. PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND. PROFESSIONEEL BEHEERDE VVE, SERVICEKOSTEN BEDRAGEN CA.€ 193,-- PER MAAND. VOORSCHOT IN DE STOOKKOSTEN EN WATER AD. € 150,--. ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN ZOALS WINKELCENTRUM, BASISSCHOOL,SPEELTUIN, SPORTHAL, BUSHALTE, ETC. IN DIRECHTE NABIJHEID EN ER ZIJN VOLDOENDE PARKEERFACILITEITEN. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING N300 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. GOEDKOPER WONEN IN EEN EIGEN APPARTEMENT DAN HUREN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening, elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.