Direct naar de inhoud
Logo van Absoluut Makelaardij

Henri Dunantstraat 277

6441XB Brunssum • Limburg

Onder bod

€ 180.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.450

2% overdrachtsbelasting (€ 3.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 185.450

Koopprijs /m²: € 2.045

Fotogalerij

Henri Dunantstraat 277 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime en goed onderhouden appartement aan de Henri Dunantstraat 277 in Brunssum biedt u een comfortabele woonomgeving met volop mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 88m2 beschikt u hier over een fijne leefruimte, twee volwaardige slaapkamers en een royale woonkamer met veel lichtinval. Het balkon vormt een prettige buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen, terwijl de externe berging zorgt voor extra praktische opbergruimte. Een appartement dat ruimte, comfort en functionaliteit op een aantrekkelijke manier combineert. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving aan de rand van Brunssum. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportclubs, waardoor u voor uw dagelijkse behoeften altijd dicht bij huis terechtkunt. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en tevens bent u via uitvalswegen snel onderweg naar omliggende steden en andere delen van de regio. Indeling Begane grond Via de entree aan de straatzijde betreedt u het verzorgde complex, waar de brievenbussen en intercominstallatie overzichtelijk zijn gesitueerd. Vanuit hier heeft u de keuze om met de trap of de lift naar de woning te gaan. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de hal, die leidt naar alle ruimtes in de woning. Woonkamer De woonkamer is een open en lichte leefruimte waar grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open indeling maakt het mogelijk om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien directe toegang tot het balkon, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Keuken De keuken grenst aan de hal en is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad dat voldoende werkruimte biedt. U beschikt hier over een spoelbak, een kookstel met oven en een afzuigkap, terwijl de aanwezige kastruimte zorgt voor de nodige opbergmogelijkheden. Daarnaast zijn er aansluitingen voor een vaatwasmachine en koelkast, waardoor de keuken volledig naar eigen wens ingericht kan worden. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De kamers zijn prettig licht dankzij de aanwezige raampartijen en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, kast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn de kamers flexibel in te delen en geschikt voor verschillende doeleinden, zoals slapen, werken of studeren. Eén van de slaapkamers biedt daarnaast directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een extra gevoel van vrijheid en comfort. Externe berging In het complex beschikt u over een externe berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen of andere eigendommen die u niet dagelijks nodig heeft. Balkon Buitenruimte Het royale balkon vormt een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Het balkon biedt voldoende plek voor een zitje. Dankzij de toegang vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers is het balkon op meerdere manieren te bereiken. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Ruim en goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van 88m2 • Twee volwaardige slaapkamers, maar heel makkelijk is de 3e slaapkamer terug te realiseren • Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen • Balkon toegankelijk vanuit woonkamer en slaapkamer • Praktische keuken met diverse inbouwmogelijkheden • Externe berging aanwezig • Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid Maandelijkse VVE-bijdrage is per 1-4-2026 304,03 euro. Dit is inclusief stookkosten en water.

Hypotheek berekenen

€ 180.000

Kosten koper (geschat): € 5.450

2% overdrachtsbelasting (€ 3.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 185.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 180.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.