Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Ir. Op den Kampstraat 34

6441AS Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Ir. Op den Kampstraat 34 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN HET CENTRUM GELEGEN ROYAAL INSTAPKLAAR GERENOVEERT APPARTEMENT OP DE VIERDE VERDIEPING VAN RESIDENTIE VIJVERPARK MET RUIM BALKON, 2 SLAAPKAMERS WAARVAN 1 MET ENSUITE BADKAMER EN EEN GEWELDIG UITZICHT OP HET VIJVERPARK. BERGING OP BEGANE GROND EN EEN EIGEN GARAGE. ENERGIELABEL C. Dit appartement, oorspronkelijk gebouwd in 1977 en in 2025 volledig gerenoveerd, is gelegen aan de Ingenieur op den Kampstraat 34 in het hart van Brunssum. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling zorgen voor een instapklare woning die geheel voldoet aan de woonwensen van vandaag. De centrale ligging biedt een uitzonderlijk wooncomfort, met alle denkbare voorzieningen op korte loopafstand, waaronder supermarkten, diverse winkels, sfeervolle horecagelegenheden, het gemeentehuis, het ziekenhuis met apotheek en het prachtig aangelegde Vijverpark. Ook qua bereikbaarheid is deze locatie bijzonder aantrekkelijk. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere busverbindingen met uitstekende aansluitingen richting onder andere Heerlen, Sittard-Geleen en Schinveld, waardoor u optimaal verbonden bent met de regio. BEGANE GROND: Gezamenlijke entree met trappenhuis, bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, fietsenstalling en privé-berging (2.33*3.00m). Tevens bevindt zich aan de achterzijde van het complex een eigen garage met nieuwe elektrische kantelpoort. 4e Verdieping: Galerij met cv-berging (hier hangt de gehuurde cv-combiketel uit 2022) Entree/hal met laminaat, nieuwe meterkast, nieuwe separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer (4.83*5.29/6.27m) voorzien van laminaat, airco/inverter heeft een grote raampartij met deur naar het grote balkon (1.10/2.13*4.78/9.78m) met nieuwe zonnewering, gelegen op het zuidoosten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de nieuwe U-vormige open keuken (3.85*3.18m) met 2 wandopstellingen en een bargedeelte voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde wasemkap - Amerikaanse koelkast - oven, magnetron, vaatwasser en bordenwarmer. Middels de hal is er ook toegang tot de 2 slaapkamers waarvan 1 met de aansluitend de wasruimte/berging (3.41*1.22m) voorzien van automatische verlichting en een schuifdeur. En 1 slaapkamer met ensuite een badkamer: Slaapkamer 1 (3.50*3.85m) voorzien van laminaat met toegang tot de wasruimte/berging (1.22*3.41m) met witgoedaansluiting Slaapkamer 2 (4.78/1.72*2.74/5.29m) voorzien van laminaat en deur naar het balkon, met ensuite de nieuwe royale badkamer (2.36/1.83*2.78m) met inloopdouche, vaste dubbele wastafel met badmeubel, verwarmde spiegel, designradiator mechanische ventilatie en aan te passen verlichting. BIJZONDERHEDEN: - het appartement heeft een C label; 2 nieuwe airco/inverters - het appartement heeft nieuwe hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++), tevens is alles nieuw geverfd. - inpandige fietsenstalling op de begane grond en een privé berging; - Het complex heeft een liftinstallatie; - een actieve en gezonde VVE; - een nieuwe zonwering volgens voorschriften VVE (elektrisch) - voorschot VVE € 155,17; - CV ketel is gehuurd via Volta (€ 37,58 per maand) contract loopt nog tot en met 16 mei 2027; - eigen garage met nieuwe elektrische poort, verlichting en werkbank; - er is een ontheffing mogelijk voor een parkeerplaats rondom het complex wanneer men een 2e auto heeft, kosten hiervan zijn circa € 80,- per jaar. - het appartement is geheel gerenoveerd en instapklaar. Kortom: maak snel een afspraak, want dit is een unieke kans! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
302 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 24/28 (gas gestookt uit 2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.