Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Julianastraat 12

6441BT Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 1.976

Fotogalerij

Julianastraat 12 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DUBBEL WOONHUIS MET HALFVRIJSTAAND WOONHUIS EN BUNGALOW - IDEAAL VOOR GROOT GEZIN, KANTOOR AAN HUIS OF MANTELZORG Kerkeveld, Brunssum – op loopafstand van centrum en voorzieningen Op een fijne, goed bereikbare woonlocatie in Kerkeveld (vlak bij het centrum van Brunssum) staat dit bijzondere dubbele woonhuis: een ruime halfvrijstaande gezinswoning mét kelder én een volwaardige, levensloopbestendige bungalow als bonuswoning. Perfect voor een groot gezin, een ondernemer met behoefte aan kantoor/praktijk aan huis, of mantelzorg met eigen privacy. De woningen beschikken grotendeels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en energielabel C. In de directe omgeving zijn supermarkt, sportvoorzieningen, horeca en bushaltes op loopafstand. Een plek waar je comfortabel woont met alles dichtbij. Woning 1 – Ruime halfvrijstaande gezinswoning met kelder, 3 slaapkamers en zolder met dakkapel Indeling en sfeer Je komt binnen in de hal met een betegeld gastentoilet voorzien van een zwevend closet. Vanuit hier bereik je de ruime leefruimtes: een fijne woning met karakter, licht en comfort. Begane grond L-vormige woonkamer: ca. 9.24 × 4.18/3.18 m Met parketvloer, sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar de tuin – heerlijk voor lange zomeravonden of een knusse winterdag. Dichte keuken: ca. 3.95 × 2.81 m Met inbouwkeuken en apparatuur, praktisch ingericht. Bijkeuken (via keuken) Met opstelplaats Nefit HR CV-combiketel én ruimte voor wasmachine en droger. Verdieping Slaapkamer 1: ca. 4.20 × 3.50 m Slaapkamer 2: ca. 3.65 × 3.20 m Badkamer (ruim, betegeld, enigszins gedateerd): ca. 4.12 × 2.85 m Met hoekbad, douche, dubbele vaste wastafel en zwevend toilet. Zolderverdieping Slaapkamer 3 / master / studio: ca. 5.50 × 3.94 m Een royale zolderkamer met grote dakkapel en vaste wastafel. Ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of werkkamer. Extra Kelder: praktische berging (ideaal voor voorraad of opslag). Woning 2 – Zelfstandige bungalow (bonuswoning) met 2 slaapkamers, kunststofkozijnen, vloerverwarming en nieuw dak Deze voormalige bergruimte is door de huidige eigenaar omgebouwd tot een volwaardige bungalow: levensloopbestendig, modern en comfortabel. Ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf, praktijkruimte of zelfstandige woonunit. Toegang: via de garage (ca. 7.88 × 6.00 m). Woonruimte Zeer ruime woonkamer met open keuken: ca. 11.95 × 6.00 m Met plavuizenvloer en vloerverwarming: strak, onderhoudsvriendelijk en comfortabel. De open inbouwkeuken is voorzien van apparatuur: een echte leefkeuken/woonkeuken-ervaring. Slaapkamers Slaapkamer 1: ca. 4.37 × 3.37 m Slaapkamer 2: ca. 3.26 × 2.50 m Sanitair Badkamer met vaste wastafel, douche en ruimte voor wasmachine en droger. Separaat betegeld gastentoilet met zwevend closet. Pluspunten bungalow Nieuw dak Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Directe toegang tot de zeer ruime tuin (gazon) De tuin is óók bereikbaar via de Dorpstraat (handig voor aparte toegang/gebruik). Extra ruimte met potentie Achter de bungalow bevindt zich nog een grote bergruimte van circa 13.60 × 5.00 m. Deze ruimte vraagt nog om verbouwing/aanpassing, maar biedt juist daardoor volop kansen: atelier, extra praktijkruimte, opslag, hobbyruimte of uitbreiding van de bungalow. Waarom dit object zó interessant is Dubbele bewoning mogelijk: samen, maar toch apart Ideaal voor groot gezin, mantelzorg, kantoor/praktijk aan huis of hobby/atelier Energielabel C, grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas Grote tuin met extra toegang via Dorpstraat Centrum Brunssum en voorzieningen op loopafstand De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
1465 m²
Inhoud
1369 m³
Overige inpandige ruimte
143 m²
Achtertuin oppervlakte
840 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.