Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Kloosterhof 28

6441DT Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.612

Fotogalerij

Kloosterhof 28 Brunssum
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Brunssum, op een rustige en bijzonder prettige locatie, in het kleinschalige appartementencomplex "Residentie de Kloostertuyn", mogen wij u dit ruime en comfortabele appartement aanbieden. Het appartement beschikt over een eigen privéparkeerplaats in de parkeergarage in het souterrain en een praktische berging. Gesitueerd op de tweede verdieping, is het appartement via de aanwezige lift of het trappenhuis in het fraaie atrium uitstekend bereikbaar. Het geheel is gelegen aan de Kloosterhof 28 te Brunssum. Indeling Vanaf de openbare parkeerplaatsen bereikt u de overdekte entree, waar zich de brievenbussen en het bellentableau met videointercom bevinden. Bij binnenkomst valt direct het prachtige atrium op: een sfeervolle, lichte ontmoetingsruimte waar bewoners regelmatig samenkomen. Dit draagt sterk bij aan een warme en betrokken community, wat het wooncomfort merkbaar verhoogt. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de overdekte galerij die toegang biedt tot het ruime appartement op de tweede verdieping. Appartement tweede verdieping: De ruime ontvangst-/verdeelhal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich onder meer de moderne meterkast, garderobe en de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Bij binnenkomst in de living ervaart u direct hoe royaal dit appartement is opgezet. De woonkamer (ca. 59 m²) is aangenaam licht door de ruime daglichttoetreding en is voorzien van airconditioning. Via de woonkamer bereikt u het balkon en dankzij de riante indeling leent de living zich uitstekend om naar eigen wens en smaak ingericht of gemoderniseerd te worden. Zo behoort het samenvoegen van de separate keuken met de woonkamer tot de mogelijkheden, ideaal voor wie een leefkeuken wenst. De keuken (ca. 10 m²) zelf is van prettig formaat en voorzien van een nette kersenhouten opstelling met granieten werkblad. De aanwezige apparatuur omvat: een inductiekookplaat (2023), afzuigkap (schouwmodel), oven (2023), magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (2023) en voldoende bergruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte. Hier treft u de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2021, eigendom), de verdeler voor warm en koud water, de witgoedaansluitingen en de unit van de warmteterugwininstallatie. Terug in de hal bereikt u de twee slaapkamers, beide van prettig formaat: 1) 5.33 m x 3.76 m, met uitzicht op het balkon en voorzien van moderne laminaatvloer. 2) 3.30 m x 2.70 m, eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een halfronde douche met douchedeuren, wastafel met meubel, kunststof ligbad, designradiator en mechanische ventilatie. Zowel de badkamer, de hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van een granieten vloer. Balkon: Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon dat veel rust en privacy biedt. Dankzij de twee aanwezige elektrisch bedienbare rolluiken is het balkon volledig afsluitbaar, waardoor u hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt vertoeven. Privéparkeerplaats: In het souterrain gelegen parkeergarage bevindt zich een eigen privéparkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en comfortabele parkeerplek. Berging: Vanuit de parkeergarage bereikt u de ruime privéberging (ca. 13 m²), ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Ruim tweeslaapkamer appartement in een kleinschalig complex met sfeervol atrium; - Op loopafstand van het winkelcentrum van Brunssum gesitueerd - De VvE is goed georganiseerd en beschikt over alle benodigde documenten; - Het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele (HR++) beglazing; - Keukenapparatuur deels vernieuwd in 2023; - Combi cv/hr-ketel (Nefit) uit 2021, eigendom; - Het appartement beschikt over een recent gevalideerd energielabel: A! - Reeds zijn er voorbereidingen gerealiseerd voor het plaatsen van zonnepanelen; - Vier woonkamerramen zijn voorzien van screens; - Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (souterrain); - Inclusief privéberging in het souterrain; - Maandelijkse VvE-bijdrage per 01-01-2026: € 216,50 (incl. cv-onderhoud à € 14,50 per maand); - Prettige, sociale cohesie binnen het complex; bewoners komen regelmatig samen in het atrium; - Indien gewenst is het appartement direct beschikbaar; overdracht in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.