Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Pastoor Moonenhof 8

6441DZ Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.318

Fotogalerij

Pastoor Moonenhof 8 Brunssum
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE 2 ONDER 1 KAPWONING MET GARAGE, WINTERTUIN EN ENERGIELABEL A - HARTJE BRUNSSUM Wil je wonen in het centrum van Brunssum met alle voorzieningen letterlijk om de hoek én genieten van een volledig gerenoveerde woning met moderne afwerking en uitstekende isolatie? Dan is deze halfvrijstaande woning met garage en sfeervolle wintertuin absoluut een bezichtiging waard. Deze woning is in 2025 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. Dankzij dak-, spouwmuur-, vloer- en glasisolatie, energielabel A, 6 zonnepanelen en 1 airco/inverter woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging is ideaal: winkels, restaurants, sportvoorzieningen, huisarts, basisschool en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Begane grond – licht, ruimte en een heerlijke wintertuin Via de entree bereik je de hal met nieuwe meterkast met groepenautomaat en 3 fasen aansluiting, nieuw betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer. De L-vormige woonkamer (8.63 x 5.16/2.71m) biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De nieuwe moderne inbouwkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur: inductiekookplaat, koelvriescombinatie, wasemkap, combi magnetron/oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime wintertuin (5.16 x 3.60m), een heerlijke extra leefruimte met vloertegels en twee grote puien die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De wintertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm en geeft toegang tot de verzorgde, onderhoudsarme achtertuin, die grotendeels beklinkerd is. Deze 2 onder 1 kap woning beschikt over een geïsoleerde garage (5.80 x 2.76m) met aansluiting wasautomaat en droger, ideaal voor auto, fietsen of extra opslagruimte. Eerste verdieping – drie slaapkamers (2 met rolluik waarvan 1 elektrisch) en luxe badkamer Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar: Slaapkamer 1: ca. 4.35 x 3.19 m Slaapkamer 2: ca. 4.20 x 2.23 m Slaapkamer 3: ca. 4.37 x 1.90 m Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De nieuwe moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over: ligbad, douche, tweede zwevend toilet, vaste wastafel met badkamermeubel De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte als hobbyruimte of 4e slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de nieuwe HR CV-combiketel Remeha (eigendom). Duurzaamheid en comfort Deze woning is klaar voor de toekomst en beschikt over: Energielabel A, dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, HR-beglazing, 6 zonnepanelen, 1 airco/inverter Waarom deze woning zo aantrekkelijk is - Instapklaar en recent gerenoveerd - Energielabel A - Wintertuin met veel licht en elektrisch zonnescherm - Geïsoleerde garage - Nieuwe keuken en badkamer - 6 zonnepanelen en airco/inverter - Centrum Brunssum op loopafstand - Ideaal voor starters en jonge gezinnen Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een centrale ligging en biedt alles wat een modern gezin of starter zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort van deze mooie woning in het centrum van Brunssum. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.