Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Populierenstraat 6

6444BP Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.544

Fotogalerij

Populierenstraat 6 Brunssum
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ DE POPULIERENSTRAAT 6 IN BRUNSSUM! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Kruisberg staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en carport te koop. Met een royale L-vormige woonkamer, drie slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf), een onderhoudsvriendelijke tuin en een energielabel B is dit de ideale gezinswoning op een toplocatie. De lichte woonkamer met airconditioning biedt aan de voorzijde een gezellige zithoek met aansluitingen voor audio en televisie. De achtergelegen eetkamer staat in verbinding met de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een loopdeur naar het overdekte terras en de achtertuin. Het tussenportaal met trapopgang, praktische trapkast en gastentoilet completeert de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel in meubel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. De ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop bergruimte en mogelijkheden om eenvoudig een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich tevens de Vaillant cv-combiketel en de geïsoleerde dakconstructie. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met overdekt terras, borders, houten berging en een handige zij-ingang. De naastgelegen garage met elektrisch bedienbare kantelpoort en de oprit met carport zorgen voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Netjes aangelegde en onderhouden voortuin. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken op de verdieping, mechanische ventilatie en airconditioning. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisschool, voortgezet onderwijs, winkels, restaurants, cafetaria, sportfaciliteiten en een binnenzwembad bevinden zich op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen direct terecht in het uitgestrekte wandelgebied van de Brunssumer Heide. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, de N300 en uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland is de ligging ideaal voor zowel werk als ontspanning. Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Brunssum! Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! INDELING: BEGANE GROND: Hal / Entree en garderobehoek. Meterkast voorzien van 7 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Loopdeur naar de woonkamer. Ruime lichte L-vormige woonkamer met airconditioningsinstallatie. Aan de voorzijde de zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen en achtergelegen eetkamer met grote raampartij. Centraal gesitueerd tussenportaal met trappenhuis naar de verdieping, trapkast voor provisie en opslag en geheel betegeld gastentoilet met staand closet en fonteintje. Halfopen keukenruimte met een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / wasbak en koelkast. Loopdeur naar het overdekte terras en de achtertuin. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een beklinkerd overdekt terras met overkapping, borders met aanplanting, houten tuinberging, zijingang en toegang tot de garage. Naastgelegen stenen garage voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort en opslagmogelijkheden. Voorgelegen oprit met carport, biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Netjes aangelegde en onderhouden voortuin. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en vaste trap naar de zolder. Aan de voorzijde, over de volledige breedte van de woning, gelegen ruime hoofdslaapkamer. Badkamer voorzien van een douche / ligbad en vaste wastafel in een badkamermeubel. Er is een separaat tweede toilet met zwevend wandcloset aan de overloop. Aan de achterzijde een tweetal slaapkamers. VERDIEPING: Vaste trap naar de zolder met geïsoleerde dakconstructie. Veel bergruimte, met standplaats voor de Vaillant CV-Combi-ketel (Eigendom / Bouwjaar 2017), mechanische ventilatie-box en hier zijn de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Het is mogelijk om hier op eenvoudige wijze een vierde en eventueel vijfde slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN: * RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING IN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * LICHTE WOONKAMER MET AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE * ZITHOEK VOORZIEN VAN AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET VEEL LICHTINVAL * CENTRAAL TUSSENPORTAAL MET TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPING EN BERGRUIMTE * HALFOPEN KEUKEN AAN DE ACHTERZIJDE MET EEN INBOUWKEUKEN IN HOEKOPSTELLING * GASTENTOILET MET STAAND CLOSET EN FONTEINTJE * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET DOUCHE/ LIGBAD / VASTE WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL * SEPARAAT TOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET * ZOLDER BEREIKBAAR MET EEN VASTE TRAP, MOGELIJKHEID TOT EEN 4E EN 5E SLAAPKAMER * WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS / BORDERS VOORZIEN VAN AANPLANTING EN ZIJ-INGANG * HOUTEN TUINBERGING * NAASTGELEGEN STENEN GARAGE VOORZIEN VAN ELEKTRISCHE KANTELPOORT * OPRIT MET CARPORT EN PARKEERGELEGENHEID * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * ROLLUIKEN OP DE VERDIEPING * VAILLANT CV-COMBIKETEL EN MECHINISCHE VENTILATIEBOX * AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE * ENERGIELABEL "B" HET PAND IS VOORZIEN VAN DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE. HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN ROLLUIKEN OP DE VERDIEPING. VAILLANT CV-COMBIKETEL (EIGEDOM / BOUWJAAR 2017). RUIME WOONKAMER EN HALFOPEN KEUKEN. DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING. BADKAMER MET DOUCHE/ LIGBAD / VASTE WASTAFEL IN EEN MEUBEL. SEPARAAT 2E TOILET. VASTE TRAP NAAR RUIME BERGZOLDER WAAR EEN 4E EN 5ESLAAPKAMER GEREALISEERD KUNNEN WORDEN. OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS / GAZON / BORDERS MET AANPLANTING, HOUTEN TUINBERGING. ZIJINGANG EN TOEGANG TOT DE GARAGE. NAASTGELEGEN, STENEN GARAGE MET ELEKTRISCHE KANTELPOORT. OPRIT MET CARPORT EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM. ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING O.A. WINKELS / BASISSCHOOL / VOORTGEZET ONDERWIJS / SPEELTUIN / CAFETARIA / RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN EEN BINNENZWEMBAD. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND! GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER , UITVALSWEGEN, DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6444

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.