Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Raadhuisstraat 4 A

6444AB Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 219.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.230

Koopprijs /m²: € 3.220

Fotogalerij

Raadhuisstraat 4 A Brunssum
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Brunssum, aan een eenrichtingsweg, mogen wij u dit goed onderhouden tweeslaapkamerappartement op de begane grond aanbieden, voorzien van een terras en een externe berging. Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex “De Hockelberch” en is gelegen aan de Raadhuisstraat 4b te Brunssum/Brunssum-Centrum. Indeling Entree: Overdekte centrale entree met brievenbussen en videointercominstallatie. Representatieve ontvangsthal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen. Vanuit de centrale hal bereikt u de galerij met toegang tot de appartementen. Appartement begane grond: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De verdeelhal beschikt over een moderne groepenkast, garderoberuimte en toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer (circa 30 m²), welke dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval geniet. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de hal bereikt u twee nette slaapkamers van goed formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van een novylonvloer en respectievelijk groot: 1) 4.84 m x 2.94 m 2) 3.02 m x 1.61 m Daarnaast beschikt het appartement over een functionele, geheel betegelde badkamer (circa 5 m²), voorzien van een inloop-regendouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor witgoed. De badkamer kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Separaat naast de badkamer bevindt zich de combi cv/hr-ketel (Ferroli, 2013, eigendom), welke recent onderhoud heeft gehad en waarbij een nieuw expansievat is geplaatst. Tevens is hier een praktische bergkast gesitueerd met de unit van de mechanische ventilatie. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een massief eiken parketvloer. Terras: Via de woonkamer bereikt u het grotendeels overdekte terras. Hier kunt u in diverse jaargetijden genieten van het buitenleven, terwijl u in contact staat met de levendigheid van het centrum. Externe berging: In het souterrain bevindt zich een separate berging, bereikbaar via de achteringang, het trappenhuis en de lift. Parkeerplaats: Het appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Via de gemeente Brunssum kan een ontheffing voor de blauwe zone worden aangevraagd, waardoor parkeren achter het complex mogelijk is. De kosten bedragen € 60,- per drie jaar en hebben betrekking op één parkeerplaats. Bijzonderheden: - Het betreft een goed onderhouden appartement, gelegen in het centrum van Brunssum; - Alle denkbare dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand van het appartement; - Openbaar vervoer en diverse in-/uitvalswegen zijn binnen handbereik; - Gelegen op de begane grond; niet afhankelijk van lift of trappenhuis; - De toegangsdeuren van het entree en de galerij zijn voorzien van automatische deuropeners; - Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Geheel voorzien van rolluiken (straatzijde elektrisch bedienbaar); - Het appartement beschikt over een prima isolatiepakket: dak-, muur- en vloerisolatie; - Mogelijkheid tot aanvraag parkeerontheffing blauwe zone via gemeente Brunssum (€ 60,- per drie jaar); - Het appartement beschikt over een separate berging in het souterrain; - Intercominstallatie in 2021 vernieuwd/ aangebracht; - De maandelijkse VVE-kosten bedragen: € 122,-; - Indien gewenst is het appartement per direct beschikbaar; - Aanvaarding vindt plaats in overleg; - Verkoper heeft het appartement feitelijk niet zelf bewoond; bij verkoop wordt de gebruikelijke niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6444

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.