Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Rumpenerstraat 105

6443CC Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.550

Koopprijs /m²: € 2.466

Fotogalerij

Rumpenerstraat 105 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ RUMPENERSTRAAT 105 IN BRUNSSUM! Op een geliefde centrumlocatie in Brunssum, met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit verzorgde en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers aan de Rumpenerstraat 105. Een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement, ideaal voor wie centraal wil wonen met ruimte en gemak. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met directe toegang tot het balkon. Hier geniet u van extra comfort dankzij het elektrisch bedienbare rolluik en zonnescherm, waardoor het ook op zonnige dagen aangenaam verblijven is. De parketvloer draagt bij aan de warme en verzorgde uitstraling van het geheel. Centraal in het appartement is een separate hobby-/eetkamer gesitueerd, afsluitbaar middels een stijlvolle glazen schuifwand. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als eetkamer, werkkamer of volwaardige tweede slaapkamer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een eigentijdse inbouwkeuken met diverse apparatuur en een praktisch barretje. Het appartement beschikt over een keurig gastentoilet met staand closet en fonteintje. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, vaste wastafel in een badkamermeubel en een designradiator. De rustig gelegen hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een rolluik, wat zorgt voor extra comfort en privacy. In de inpandige berging is extra opslagruimte aanwezig. Hier bevinden zich tevens de standplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt u in het souterrain over een ruime privéberging. Parkeren kan veilig en comfortabel op het omsloten gemeenschappelijke binnenterrein, dat via de achterzijde bereikbaar is middels een elektrische rolpoort. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken, airconditioning en een CV-combiketel. Met energielabel B is het bovendien energiezuinig te noemen. Het geheel maakt een verzorgde en goed onderhouden indruk. Het appartementencomplex “Op der Heuger” beschikt over een professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaren en is voorzien van een personenlift en videointercominstallatie, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. De ligging is zonder meer uitstekend. Supermarkt, winkels, restaurants en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Ook het stadspark met vijver en het uitgestrekte wandelgebied van de Brunssumer Heide liggen op korte afstand. In de directe omgeving is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast is het appartement uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen, met een snelle aansluiting op de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom, een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale, maar groene locatie – een ideale plek om zorgeloos te wonen. INDELING: SOUTERRAIN: Parkeerplaatsen op gesloten binnen terrein (gebruik op basis van beschikbaarheid, na toewijzing door VvE), achteringang met elektrisch bedienbare rolpoort. Ruime kelderberging, lift en trappenhuis naar de begane grond. GEMEENSCHAPPELIJK: Entree/hal, brievenbussen, deurbeldrukkertableau met video-intercom, trappartijen, en personenliftinstallatie. APPARTEMENT: Entree / gang met aansluiting voor video-intercom. Meterkast met 4 groepsinstallatie / aardlekschakelaar en digitale meters. Berging met opslag-/provisieruimte en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, waar geplaatst de CV-combiketel. Ruime lichte woonkamer afgewerkt met een parketvloer, met zithoek aan de voorzijde voorzien van een airconditioningsinstallatie. Toegang tot het balkon, met een elektrisch bedienbaar rolluik en waar geplaatst een zonnescherm. Centraal gesitueerde hobby-/eetkamer in een separate ruimte, welke afsluitbaar is middels glazen schuifwanden en eveneens gebruikt kan worden als 2e slaapkamer. Loopdeur naar het balkon. Open keuken voorzien van een inbouwkeuken in eigentijdse stijl voorzien van apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / RVS wandschouw afzuigkap / elektrische oven / wasbak / koelkast / vaatwasmachine en veel opbergruimte. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche / vaste wastafel in badkamermeubel en design radiator. Achtergelegen slaapkamer voorzien van een rolluik. BIJZONDERHEDEN: * APPARTEMENT OP CENTRUMLOCATIE * KEURIG VERZORGD EN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX MET PERSONENLIFT * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK EN AIRCO AAN DE VOORZIJDE * OPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN INBOUWKEUKEN IN EIGETIJDSE STIJL * SLAAPKAMER MET GLAZEN SCHUIFWANDEN IN GEBRUIK ALS HOBBY-/EETKAMER EN TOEGANG TOT BALKON * BADKAMER MET VASTE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN INLOOPDOUCHE * TWEEDE SLAAPKAMER VOORZIEN VAN ROLLUIK AAN DE ACHTERZIJDE * BERGING / STOOKRUIMTE WAAR GEPLAATST DE CV-COMBIKETEL EN WITGOEDAANSLUITINGEN * VOORGELEGEN BALKON MET ELEKTRISCH BEDIENBAAR ROLLUIK EN ZONNESCHERM * ROYALE EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN * PARKEREN OP GESLOTEN BINNENTERREIN, NA TOEWIJZING DOOR VVE * OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSHART MET WANDELPARK EN VIJVER * ALLE CENTRUMFACILITEITEN EN VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING * ENERGIELABEL "B" HET APPARTEMENT MAAKT EEN KEURIG VERZORGDE EN GOED ONDERHOUDEN INDRUK. IS GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. C.V.-COMBIKETEL. RUIME BERGING IN HET SOUTERRAIN. PARKEERPLAATS OP EEN AFSLUITBAAR GEMEENSCHAPPELIJK BINNENTERREIN BEREIKBAAR VIA EEN ELEKTRISCH BEDIENBARE ROLPOORT. ACTIEVE EN PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREB. DE SERVICEKOSTEN AAN DE VVE BEDRAGEN €170,64 PER MAAND. WAARIN BEGREPEN: GEBOUWENVERZEKERING, BUITENONDERHOUD VAN HET GEBOUW, ENERGIEGEBRUIK VAN DE ALGEMENE RUIMTEN, ONDERHOUD VAN LIFTINSTALLATIE, SCHOONMAAK VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN (TRAPPENHUIZEN-ENTREE). GELEGEN OP PRIMA CENTRUMLOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN ZOALS EEN SUPERMARKT, WINKELS, SPORTFACILITEITEN EN RESTAURANTS BINNEN HANDBEREIK. HET STADSPARK MET VIJVER EN HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND. ZEER RUIME (GRATIS) PARKEERFACILITEIT IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
240 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6443

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.