Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Semmelweisstraat 13

6442BG Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 3.712

Fotogalerij

Semmelweisstraat 13 Brunssum
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en een vleugje luxe Aan de rustige Semmelweisstraat in Brunssum staat deze charmante en tot in detail verzorgde vrijstaande woning met garage, grote oprit en een prachtig aangelegde tuin rondom. Een huis dat in de loop der jaren met zorg, smaak en oog voor kwaliteit is gemoderniseerd. Binnen tref je een eigentijds wooncomfort met onder meer een ruime living met vloerverwarming, een moderne keuken met eveneens vloerverwarming, drie slaapkamers, een complete badkamer en een keurige afwerking van boven tot onder. Buiten is het minstens zo fijn vertoeven: zowel de voor- als achtertuin zijn recent onder architectuur aangelegd, met meerdere terrassen, een stijlvolle overkapping met glazen schuifdeuren en zelfs een hottub (ter overname) om het buitenleven compleet te maken. Dankzij de 12 zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie, deels kunststof kozijnen met HR++ glas en twee airco’s (koelen én verwarmen), is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Hier woon je comfortabel, modern en zonder zorgen – met alle voorzieningen, winkels, scholen en natuurgebieden van Brunssum binnen handbereik. Indeling De voortuin, aangelegd in 2023, is een plaatje om te zien. Strakke lijnen, robuuste cortenstalen bakken en een doordachte beplanting zorgen voor een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Op de royale oprit is ruimte voor meerdere auto’s, met directe toegang tot de garage en de entree van de woning. Binnen word je verwelkomd in een ruime ontvangsthal met een stijlvolle tegelvloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Hier vind je de garderobe, meterkast en het toilet met zwevend closet. De strakke zwarte deuren, lichte wanden en natuurlijke materialen vormen samen een warm en modern geheel. Bij binnenkomst kom je eerst in de eetkamer, een ruime en gezellige plek waar direct de warme sfeer van het huis voelbaar is. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een prettig zicht op de voortuin. Het is een fijne plek om samen te eten of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, die ruim van opzet is en een rustige uitstraling heeft. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor een mooi uitzicht op de tuin en laat veel natuurlijk licht binnen. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de airco (2023) in de woonkamer het binnenklimaat perfect reguleert. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst voor extra comfort en privacy. De halfopen keuken, vernieuwd in 2020, sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met hoogglans witte fronten, veel kast- en werkruimte en dezelfde tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is compleet uitgerust met Atag-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt tevens over een keukenboiler, zodat je altijd direct warm water hebt. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder met witgoedaansluitingen én naar het overdekte terras in de achtertuin. Eerste verdieping De trap met tapijt brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De verdieping telt drie slaapkamers, allemaal met rolluiken en veel daglicht. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de airco (verwarmen en koelen) en een praktische inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, praktisch voor opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is in 2025 opnieuw en onder architectuur ingericht, waarbij diverse onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd zijn. Het resultaat is een fraaie combinatie van strak gazon, sfeervolle tuinverlichting, stijlvolle bestrating en meerdere terrassen. Zo is er altijd wel een fijn plekje om te ontspannen, in de zon of juist in de schaduw. Het overdekte terras met overkapping (2022) vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de verlichting en glazen schuifdeuren kun je hier het hele jaar door buiten zitten – ook wanneer het weer even niet meewerkt. Daarnaast is er een hottub aanwezig ter overname, een uitnodiging om na een drukke dag heerlijk tot rust te komen. De garage is zowel vanuit de tuin, het terras onder de overkapping als via de oprit bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, water en een afvoerput, waardoor hij voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Bijzonderheden Vrijstaande woning op rustige en centrale locatie in Brunssum Fraaie voor- en achtertuin, beide onder architectuur aangelegd Grote oprit en garage met elektra, water en afvoer Deels hardhouten, deels kunststof kozijnen met HR++ glas 12 zonnepanelen (eigendom) Vloerverwarming op de begane grond en trap Spouwmuurisolatie (2021) en dakisolatie (2021) Twee airco’s (2023) – koelen én verwarmen Moderne keuken (2020) met Atag-inbouwapparatuur Drie slaapkamers met rolluiken, master met airco en inbouwkast Complete badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel Achtertuin met overkapping (2022), glazen schuifwanden en hottub (ter overname) Energielabel C Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hesi Premium (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6442

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.