Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Titus Brandsmastraat 6

6441LC Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.345

Fotogalerij

Titus Brandsmastraat 6 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige en rustige plek in het Zuid-Limburgse buurtschap De Kling mogen wij u deze woning mét bouwkavel aanbieden. De ligging is bijzonder gunstig nabij de Buitenring, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl u toch geniet van de landelijke omgeving. De woning staat op een royaal perceel van 2.006 m² en biedt dankzij de aanwezige bijgebouwen volop mogelijkheden. Zo beschikt het object over een dubbele garage met carport, een berging met werkplaats en overkapping waardoor het uitstekend geschikt is voor aan huis gebonden beroepen, een atelier of ruime hobbyvoorzieningen. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers en is geheel naar eigen smaak te moderniseren. Door de combinatie van ruimte, rust en uitbreidingsmogelijkheden om een tweede woning te bouwen is dit absoluut een bezichtiging waard. Heeft deze unieke woning met bouwkavel uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m² Overige inpandige ruimte: ca. 64 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 34 m² Externe bergruimte: ca. 44 m² Perceeloppervlakte: ca. 0.20.06 ha. (2.006 m²) Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen. Isolatie: Muur- en vloer isolatie en deels dubbele beglazing Energielabel: D Installaties: Centrale verwarming: middels c.v.-ketel uit 2006, eigendom. Warm water voorziening: middels c.v.-ketel Zonnepanelen: 14 stuks uit 2013, eigendom Indeling woning: Begane grond Via de entreehal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer met aangrenzende eetkamer. De houten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en uitgerust met een oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u via een vaste trap de kelder. De woonkamer is voorzien van een grindvloer en biedt uitzicht op de zijtuin. Deze tuin is tevens bereikbaar via een schuifpui. Vanuit de eetkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken. Hier vindt u het separate toilet met fonteintje en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de dubbele garage toegankelijk. Deze garage is voorzien van een tegelvloer, twee openslaande deuren, een wateraansluiting en elektriciteit. Aan de garage grenst een ruime dubbele carport. De kelder De kelder, bereikbaar via de vaste trap in de keuken, wordt momenteel gebruikt als provisieruimte. De eerste verdieping Vanuit de eetkamer leidt de houten trap naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer en is voorzien van inbouwkasten. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11 m², 12 m², 17 m² en 20 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon en een fraai uitzicht op de tuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een hangtoilet. Daarnaast is de ruimte voorzien van vloerverwarming. In de badkamer bevindt zich tevens de CV-installatie. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolder, die momenteel in gebruik is als opslagruimte. De tuin De fraai aangelegde tuin is bereikbaar via de volledig beklinkerde oprit aan de linkerzijde van de woning. Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 2.006 m², wat resulteert in een royaal perceel met veel privacy en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De tuin is groen ingericht met gevarieerde plantenborders en meerdere zitplekken op verschillende niveaus. Dankzij de verhoogde ligging en het achtergelegen eigen weiland geniet u hier van rust, ruimte en natuur. Op het perceel staat tevens een separaat bijgebouw met berging, werkplaats en overkapping. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor hobbyisten of klussers. De tuin biedt verder ook de mogelijkheid voor het houden van kleinvee. Aan de achterzijde van het perceel is een schuilstal aanwezig. De bouwkavel Op het perceel, kadastraal bekend gemeente Brunssum, sectie D, nummer 3480, is een bouwvlak ingetekend (oranje gearceerd). Binnen dit bouwvlak is het mogelijk om een (vrijstaande/matelzorg) woning te realiseren. De ligging Deze woning ligt in het buurtschap De Kling, nabij de doorgaande weg naar Brunssum. De belendingen worden gevormd door met name particuliere (boerderij)woningen. Per auto zijn Heerlen en Sittard snel bereikbaar vanwege de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de buitenring. Kadastrale kaart Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Brunssum sectie D, nummers 3480, 3481, 3482 en 1278, totaal ter grootte van 0.20.06 ha. (2.006 m²). Inlichtingen Bent u op zoek naar een woning mét bouwkavel gelegen in dit prachtige deel van Brunssum? Neem dan indien u meer wilt weten of een bezichtiging wilt aanvragen, contact op met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
2006 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.