Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Torenstraat 17

6445BV Brunssum • Limburg

Onder bod

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.866

Fotogalerij

Torenstraat 17 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ TORENSTRAAT 17 IN BRUNSSUM! Wonen in stijl, comfort en rust Deze geheel modern en smaakvol gerenoveerde twee-onder-een-kap-woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Langeberg en biedt een vrij uitzicht op een groen veldje aan de voorzijde. Een ideale combinatie van ruimte, afwerking en woonplezier op een uitstekende locatie. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, met aan de voorzijde de living/lounge voorzien van multimediale aansluitingen en een fraai vrij uitzicht. Centraal in de woning bevindt zich de eethoek met ruimte voor een royale tafel, aangevuld met een praktische thuiswerkplek. In de achterbouw ligt de moderne keukenruimte, voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken en airconditioning. Vanuit hier is er directe toegang tot het overdekte terras en de praktische wasruimte, waar de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-combiketel zijn gesitueerd. Het moderne, geheel betegelde gastentoilet is uitgevoerd met een zwevend wandcloset. De strakke en complete badkamer biedt alle comfort met een ruime inloopdouche, ligbad en een wastafel in een stijlvol badkamermeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De overloop is voorzien van airconditioning, de kleedkamer is fraai afgescheiden middels een loftdeur en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt praktische bergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie. Daarnaast beschikt de woning over een geheel betegelde kelder met extra opslagmogelijkheden. De omsloten en onderhoudsvrije achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het ruime overdekte terras vormt een verlengstuk van de woning. De aangebouwde stenen tuinberging biedt extra opslag, terwijl het sfeervolle prieel met zithoek de verbinding vormt naar de zijtuin met gazon en beplanting. Via een dubbele poort is de tuin ook aan de voorzijde bereikbaar. Duurzaam & comfortabel wonen is hier vanzelfsprekend. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Met 8 zonnepanelen en twee airconditioning units is het wooncomfort hoog en het energieverbruik beheersbaar. Het energielabel is C. De ligging maakt het plaatje compleet: een geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisschool en kinderopvang, speelveld, sportfaciliteiten, scouting, supermarkt en diverse eetgelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast ligt het prachtige wandelgebied van de Brunssumer Heide op slechts enkele minuten loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen via openbaar vervoer en een snelle aansluiting op de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Een instapklare woning waar comfort, stijl en locatie perfect samenkomen. Hier hoeft u alleen nog uw meubels te plaatsen en te genieten! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in een rustige, maar centraal gelegen woonwijk? Mis deze kans niet! Neem contact met ons op en plan een bezichtiging! INDELING: KELDER: Geheel betegelde voorraad-/provisiekelder voor opslag. BEGANE GROND: Hal / Entree, kapstok en trappenhuis naar de kelder. Toegang tot de woonkamer. Meterkast voorzien van 8 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / kookgroep / separate groep voor ze zonnepanelen en digitale meters met dag-/nachtstroomaansluiting. Woonkamer met voorgelegen living/lounge met zithoek voorzien van multimediale aansluitingen en glasvezel internet. Centraal geplaatste eethoek, bureau met thuiswerkplek en opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer in eiken design. In achterbouw geplaatste keukenruimte, met airconditioning en lichtkoepel, voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken (2023) met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / afzuigkap / combimagnetron / vaatwasmachine / wasbak en koelkast. Loopdeur naar het overdekte terras welke een verbinding biedt naar de wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger en standplaats voor de gehuurde Nefit CV-Combiketel (Hesi / bouwjaar 2021). Geheel betegeld modern gastentoilet met zwevend wandcloset. Achtergelegen ruime, gerenoveerde en strakke badkamer voorzien van een inloopdouche / ligbad en vaste wastafel in een badkamermeubel. Keurig aangelegde en verzorgde omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras voorzien van overkapping, aangebouwde stenen tuinberging en prieel met loungehoek. Zij-tuin voorzien van gazon, borders met aanplanting en dubbele poort met toegang. VERDIEPING: Overloop voorzien van airconditioning met toegang tot de slaapvertrekken. Aan de rechter voorzijde gesitueerde hoofdslaapkamer. De naastgelegen kamer is in gebruik als kleedkamer en toegankelijk middels een loftdeur. De slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een dakkapel. ZOLDER: Zolderruimte bereikbaar middels een vlizo trap met veel bergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie, waar geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: * STARTERSWONING, INSTAPKLAAR IN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING MET VRIJ UIZICHT * LICHTE WOONKAMER MET LIVING/LOUNGE AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER EN THUISWERKPLEK * KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR EN AIRCO (2023) * GEHEEL BETEGELD MODERN GASTENTOILTET MET ZWEVEND WANDCLOSET * GERENOVEERDE STRAKKE BADKAMER INLOOPDOUCHE, LIGBAD EN VASTE WASTAFEL IN EEN MEUBEL * WASRUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN STANDPLAATS VOOR DE CV-COMBIKETEL * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * ZOLDER MET BERGRUIMTE ONDER DE GEISOLEERDE DAKCONSTRUCTIE * BETEGELDE PROVISIEKELDER MET OPSLAGMOGELIJKHEDEN * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ZIJ- EN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON EN BORDERS * PRIEEL MET ZITHOEK EN AANGEBOUWDE STENEN TUINBERGING * SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2021) * 8 ZONNEPANELEN * 2X AIRCONDITIONING * ENERGIELABEL "C" DEZE VERRASSEND RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING IS SMAAKVOL GERENOVEEERD EN KEURIG NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE. KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN GROTENDEELS ROLLUIKEN. GEHUURDE NEFIT CV-COMBIKETEL. 8 ZONNEPANELEN EN 2X AIRCONDITIONING. GEHEEL OMSLOTEN, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ZIJ-/ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING. PRIEEL MET ZITHOEK EN AANGEBOUWDE STENEN TUINBERGING. VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENGEID EN VRIJ UITZICHT OP EEN VELDJE. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONLOCATIE IN DE WOONWIJK LANGEBERG. OP LOOPAFSTAND VAN EEN PARK, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN (VOETBAL, FITNESS EN TENNIS) EN SUPERMARKT. IN DIRECTE NABIJHEID VAN EEN BASISSCHOOL MET BREDE MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENING, KINDEROPVANG EN EEN SPEELVELD. HET WANDELGEBIED VAN DE BRUSSUMER HEIDE LIGT OP ENKELE MINUTEN LOOPAFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300), RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook op het moment dat de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6445

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.