Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Torenstraat 27

6445BV Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 2.426

Fotogalerij

Torenstraat 27 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ TORENSTRAAT 27 IN BRUNSSUM! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Langeberg ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met garage, fraaie tuin en veel wooncomfort. De ligging is ideaal: op korte afstand van basisschool, kinderopvang, park, speelvoorzieningen, supermarkt, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Bovendien bevindt het prachtige wandelgebied van de Brunssumer Heide zich letterlijk om de hoek, waardoor rust, natuur en voorzieningen hier perfect samenkomen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een warme uitstraling dankzij de eikenhouten parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de living/lounge met audio-/visuele-aansluitingen, glasvezelinternet en airconditioning, waardoor het een comfortabele plek is om te ontspannen. Centraal in de woning ligt de halfopen keuken met een eigentijdse inbouwkeuken, voorzien van diverse apparatuur en een fraai granieten werkblad. Een lichtkoepel zorgt hier voor een prettige daglichttoetreding en versterkt het ruimtelijke gevoel. Via een karaktervolle loftdeur bereikt men de moderne badkamer, uitgevoerd met een natuurstenen wasbak met dubbele wandkasten, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Aansluitend bevindt zich een doorgang met lichtkoepel naar de royale ontvangsthal met vaste kastenwand, kapstok en gastentoilet met staand closet en fonteintje. Vanuit deze hal is er een mooie doorkijk naar de achtergelegen eetkamer. De ruime eetkamer aan de achterzijde is smaakvol afgewerkt in landelijke stijl en vormt een heerlijke leefruimte met direct tuincontact dankzij de schuifpui naar het overdekte terras. Aansluitend ligt de berging met hobbyruimte en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt de kelder extra provisie- en opslagruimte. Via het tussenportaal aan de voorzijde met meterkast en trappenhuis bereikt men de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, momenteel in gebruik als kleedkamer, logeerkamer en een comfortabele hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en airconditioning. De geïsoleerde bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plaats aan de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is verzorgd en bijzonder sfeervol ingericht in Japanse stijl. Hier vindt men een ruim overdekt terras, sierlijke borders, een tuinberging en een charmant Japans theehuisje/prieel. Via een loopdeur bereikt men het achterpad en de garage, die is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort en bereikbaar is via een gemeenschappelijk achterpad. De woning is verder voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, deels kunststof en deels houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en nagenoeg rondom rolluiken. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig en twee airconditioninginstallaties. De woning beschikt over een energielabel C en is uitgerust met een gehuurde Remeha Calenta CV-combiketel. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer in de nabijheid en een snelle aansluiting op de uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken en Eindhoven, evenals het Duitse achterland. Een verrassend ruime en sfeervolle woning op een uitstekende locatie, waar comfort, rust en natuur samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen. Mis deze kans niet! Neem contact met ons op en plan een bezichtiging! INDELING: KELDER: Geheel betegelde voorraad-/provisiekelder voor opslag. BEGANE GROND: Entree met ruime ontvangsthal met kapstok, infraroodverwarming, kastenwanden met opslagruimte en doorkijk naar de eetkamer. Dubbele openslaande deuren bieden toegang het leefgedeelte. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Voorgelegen woonkamer met living/lounge, afgewerkt met een eikenhoutenvloer, voorzien van audio-/visuele-aansluitingen en glasvezelinternet. Toegang tot de kelder, keukenruimte en doorgang naar de eetkamer. Centraal geplaatste halfopen keuken met een eigentijdse inbouwkeuken voorzien van een granieten werkblad / 4 pits gascomfort met wokbrander / RVS wandschouw afzuigkap / combi-oven / wasbak / vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Ook hier is extra lichtinval door een dakkoepel. Middels een loftdeur is de geheel betegelde badkamer bereikbaar. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een natuurstenen wasbak met dubbele wandkranen / een inloopdouche en tweede toilet. Doorgang met lichtkoepel voor extra daglicht naar de ontvangsthal en achtergelegen eetkamer. Ruime lichte en sfeervolle eetkamer in landelijke stijl, waar geplaatst de eethoek en voorzien van schuifdeuren. Via een schuifpui voorzien van harmonica horren is het terras met overkapping aan de achterzijde bereikbaar. Loopdeur naar de berging met witgoedaansluitingen voor wasmachine-/droger, een uitstortgootsteen, hobbyruimte, en extra opslagmogelijkheden. Aan de voorzijde gelegen portaal met trappenhuis naar de eerste verdieping. Meterkast voorzien van een groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting en separate groep voor de zonnepanelen. Fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin in Japanse stijl met ruim overdekt terras, borders met aanplanting, vlonders en prieel / Japans theehuisje en berging en loopdeur naar achterpad. Toegang tot de garage voorzien van een elektrisch bediende kantelpoort, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken. Aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gesitueerde hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en airconditioning. De kleine slaapkamer linksachter is in gebruik als kleedkamer en naastgelegen derde slaapkamer aan de rechter achterzijde doet dienst als logeerkamer. ZOLDER: Zolderruimte bereikbaar middels een vlizo trap. Geheel beloopbaar met veel bergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie, standplaats voor de gehuurde Remeha Calenta CV-Combiketel (Bouwjaar 2025 / Volta) en omvormer voor de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: * RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS, INSTAPKLAAR IN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * WOONKAMER MET AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN EN GLASVEZELINTERNET AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GEPLAATSTE KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN EN DAKKOEPEL * BADKAMER MET WASTAFEL EN DUBBELE WANDKRANEN, INLOOPDOUCHE EN TWEEDE TOILET * LICHTE DOORGANG NAAR DE ACHTERGELEGEN EETKAMER EN RUIME ONTVANGSTHAL EN GASTENTOILET * SFEERVOLLE EETHOEK IN LANDELIJKE STIJL MET SCHUIFPUI NAAR HET OVERDEKTE TERRAS * BERGING MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN HOBBYRUIMTE * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, HOOFDSLAAPKAMER MET AIRCO * ZOLDER MET BERGRUIMTE ONDER DE GEISOLEERDE DAKCONSTRUCTIE EN STANDPLAATS VOOR DE CV-KETEL * PROVISIEKELDER MET EXTRA OPSLAGMOGELIJKHEDEN * FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN IN JAPANSE STIJL, OVERDEKT TERRAS EN BORDERS MET AANPLANTING * TUINBERGING, JAPANS THEEHUISJE/PRIEEL EN LOOPDEUR NAAR ACHTERPAD * GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE KANTELPOORT * GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE * DEELS KUNSTSTOF, DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET GROTENDEELS DUBBELE BEGLAZING * NAGENOEG RONDOM ROLLUIKEN * REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2025) * 8 ZONNEPANELEN * 2X AIRCONDITIONING * ENERGIELABEL "C" DIT VERRASSEND RUIME HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS IS SMAAKVOL GERENOVEEERD EN KEURIG NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE. DEELS KUNSTSTOF / DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET GROTENDEELS DUBBELE BEGLAZING EN NAGENOEG RONDOM VAN ROLLUIKEN. GEHUURDE REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL. 8 ZONNEPANELEN EN 2X AIRCONDITIONING. ACHTERTUIN IN JAPANSE STIJL MET RUIM OVERDEKT TERRAS. JAPANS THEEHUISJE / PRIEEL, EEN TUINBERGING EN GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE KANTELPOORT, BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONLOCATIE IN DE WOONWIJK LANGEBERG. OP LOOPAFSTAND VAN EEN PARK, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN (VOETBAL, FITNESS EN TENNIS) EN SUPERMARKT. IN DIRECTE NABIJHEID VAN EEN BASISSCHOOL MET BREDE MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENING, KINDEROPVANG EN EEN SPEELVELD. HET WANDELGEBIED VAN DE BRUSSUMER HEIDE LIGT OP ENKELE MINUTEN LOOPAFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300), RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300), RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook op het moment dat de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6445

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.