Direct naar de inhoud
Logo van Zuyderhuys Makelaardij BV

Wenckebachstraat 24

6446XK Brunssum • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Brunssum

Fotogalerij

Wenckebachstraat 24 Brunssum
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u deze zeer ruime en in hele goede staat verkerende en recent gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met fraaie tuin en royale aangebouwde garage aanbieden! Rustig gelegen, tegenover Emmapark, nabij nagenoeg alle voorzieningen (o.a. basisschool, Brede School, busstation -en halte, supermarkt, bakker, slager, drogist etc.) Gelegen in Beschermd Gezicht. INDELING: Parterre: Voortuin met tuinpoort en oprit voor een 2 tal auto's. Royale hal/entree v.v. gesealde grindvloer, meterkast, trappartij naar de 1e verdieping en een ruime geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime L-woonkamer met een 2 tal erkers, v.v. gesealde grindvloer, split airconditioning en inbouw gashaard. Middels openslaande deuren bereikt men het achtergelegen ruime terras en de tuin. Het terras is nagenoeg geheel overdekt middels een recent geplaatste overkapping (1 jaar oud) Royale open keuken (2023 geplaatst!) v.v. gesealde grindvloer, luxe aanbouwkeuken incl. alle denkbare inbouwapparatuur, te weten, inductie kookplaat met kookveldafzuiging (recirculatie met plasmafilter!), inbouw combi-oven (Pelgrim), Vaatwasser (Pelgrim) en inbouw koelkast (Pelgrim). Via de keuken bereikt men inpandig de royale verwarmde garage welke is v.v. een elektrische sectionaal poort, aansluitpunten voor wasmachine en droger en C.v-combi installatie (2023, huur) Buiten beschikt met over een fijn royaal betegeld terras met een 1 jaar oude overkapping en de geheel omheinde tuin met zij-ingang via poort. Eerste verdieping :( Geheel v.v. grindvloer m.u.v. de badkamer) Royale overloop , 4 slaapkamers nagenoeg allemaal v.v. rolluiken. Slaapkamer 1 : v.v. rolluiken en inbouw hor. Slaapkamer 2 : Master-bedroom v.v. elektrisch bedienbaar rolluik en suite naar de aangrenzende luxe badkamer middels dubbele deur. Slaapkamer 3 : v.v. dakraam Slaapkamer 4 : v.v. rolluik Royale geheel gerenoveerde en betegelde (2023) moderne hoogwaardige badkamer v.v. toilet met inbouw reservoir, dubbele wastafel in designmeubel, en zeer ruime 2 persoons inloopdouche met stortdouche en glazen wand. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met een 2-tal dakramen en mogelijkheid tot het creëren van een 5e ruime slaapkamer en of hobby/kantoorruimte. Op deze verdieping bevinden zich eveneens de omvormers van de zonnepaneleninstallatie. Bijzonderheden: - Deze villa is in 2023 hoogwaardig gerenoveerd en daarom zeker instapklaar! - V.v. een 12-tal zonnepanelen (eigendom) - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding op de 2e verdieping! - Energielabel : A - Perceel oppervlak 364 m2 - Woonoppervlak 212,6m2 - Bruto inhoud 811,4m3 - Aanvaarding : In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 562.500

Kosten koper (geschat): € 13.100

2% overdrachtsbelasting (€ 11.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 575.600

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 562.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
812 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6446

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.