Direct naar de inhoud
Logo van Aquina-Hollanders makelaars

Wenckebachstraat 55

6446XK Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 2.582

Fotogalerij

Wenckebachstraat 55 Brunssum
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers en zwembad, gelegen in rustige woonwijk In een rustige en geliefde woonwijk van Brunssum ligt deze verzorgde en instapklare woning met verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere woonlagen. De Wenckebachstraat staat bekend om haar prettige woonomgeving, met groen in de buurt en voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. De woning verkeert in top staat van onderhoud en biedt een fijne combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leef- en bergruimte. Bouwjaar: 1999 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 720 m² Woonoppervlakte: 290 m² Overig inpandig: 103 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud circa: 1461 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Indeling Kelder Het souterrain is een echte meerwaarde van deze woning. Hier bevinden zich extra woon- en gebruiksruimtes die uitstekend geschikt zijn als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of zelfs als rustige lounge. Dankzij de solide afwerking en het onderhoudsniveau is dit een volwaardig onderdeel van de woning. Daarnaast is er aan de zijkant van het huis een aparte ingang die toegang geeft naar de gehele kelderruimte. Begane grond Ruime garage voorzien van elektrische poort met wastafel en boiler. Via de garage is er toegang tot de woning. Via de entree met separate toilet, meterkast en trapopgang betreed je de woning en kom je in de ruime en lichte woonkamer met een prettige verbinding naar de eetkamer en de luxe, open keuken. De indeling en de gezellige elektrische sfeerhaard zorgen voor een uitnodigende sfeer, met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De recent vernieuwde keuken (februari 2025, Aufour) is praktisch opgesteld met een kookeiland en van alle gemakken voorzien zoals inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi magnetron-oven, ingebouwde vriezer, koelkast en koffieapparaat warmhoudlade en vaatwasser, allemaal van Atag.. Tevens biedt de keuken voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er een fijne connectie met buiten door de schuifpui naar de overkapping en tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een aangename leefomgeving. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airco. En is er recent (februari 2025) een nieuwe pvc vloer gelegd in de woonkamer en gang. De gezellige, strak aangelegde en ruime tuin beschikt over verwarmd zwembad met overkapping en pomphuisje eveneens bevindt zich in de tuin een gezellig terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan 3 over een airco beschikken, elk met een prettige lichtinval en goede afmetingen. De badkamer is functioneel ingericht en sluit perfect aan bij de rest van de woning: verzorgd, praktisch en comfortabel voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De andere kamer is de wasruimte met trapopgang naar de zolder. Deze verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor een fijne gezinsindeling of logeer-/werkkamers. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over 2 zolders en is praktisch ingedeeld en biedt meerdere zolderruimtes, ideaal voor opslag, hobby’s of als extra werk- of speelruimte. Dankzij de slimme indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut. Een perfecte aanvulling voor wie waarde hecht aan bergruimte zonder concessies te doen aan wooncomfort. Wetenswaardigheden • Het huis is voorzien van een alarminstallatie en camera's. • Het huis is voorzien van 30 zonnepanelen • Gelegen in rustige en prettige woonwijk in Brunssum • Vier slaapkamers • Praktische zolderverdieping • Multifunctioneel souterrain • Separate berging • Instapklaar wonen • Grotendeels voorzien van rolluiken • 4 airco’s • Vernieuwd dak (2024) Wenckebachstraat 55 is een woning die je gezien moet hebben om de ruimte en mogelijkheden écht te ervaren. Een comfortabel huis waar je direct kunt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. ?? Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Aquina-Hollanders Makelaars voor een bezichtiging. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
1461 m³
Overige inpandige ruimte
103 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6446

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.