Holtherstraat 1

Wonen in de natuur en toch niet afgelegen van de bewoonde wereld maakt dit huis een heerlijke plek om te wonen. Heeft u altijd al gedroomd van een vrijstaande woning die grenst aan weilanden en natuurgebieden? Dan kan dit maar zo uw droomhuis zijn. Wonen in Bruntinge betekent landelijk wonen op een centrale locatie. Het oorspronkelijke bouwjaar van dit object gaat terug naar 1957 en is in de periode van 2001-2003 geheel verbouwd en gemoderniseerd. De woning is door de huidige eigenaren vanaf 2018 de afgelopen jaren flink onder handen genomen en voor dubbele bewoning geschikt gemaakt. De woonboerderij is gelegen in het landelijk gebied van de gemeente Midden-Drenthe te midden van diverse natuurgebieden zoals het Bruntingerveld, de Vossenberg, De Goudplevier en het Scharreveld en ligt aan de Orvelter fietsroute. De nabij gelegen dorpen Beilen en Westerbork bieden uitstekende winkel-, school- en sportvoorzieningen. De ontsluiting met diverse uitvalswegen richting steden als Hoogeveen, Emmen en Assen met mogelijkheden tot openbaar vervoer zijn goed. INDELING VOORHUIS Begane grond: entree in centrale hal met cv-kast, separaat toilet en badkamer met douche en wastafel. Vanuit de interne hal toegang tot de bijkeuken/wasruimte, de woonkamer met open haard, schuifpui en en suite deuren naar de woonkeuken (v.v. vloerverwarming). 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderberging. Vanaf de overloop toegang tot vier slaapkamers waarvan twee met vaste kast en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer toegang tot een berging welke toegang geeft tot de grote voormalig hooizolder met technische ruimten. INDELING ACHTERHUIS Begane grond: woonkamer met open keuken, doorgang naar de slaapkamer met aangrenzend de badkamer en grote garderobe ruimte, een hobbyruimte en ruimte in gebruik als bibliotheek. RONDOM Op het royale perceel van 3470 m2 staan diverse bijgebouwen: een grote vrijstaande garage, een recent geplaatst prieel en een houten berging met overkapping. De tuin wordt omringd met prachtige bomen en is sfeervol aangelegd met diverse terrassen. VERDUURZAMING De woonboerderij is voorzien van een Energielabel B (recent opgenomen en geldig tot 06-05-2035). Er zijn 24 zonnepanelen geplaatst met een oost-west ligging. Daarnaast is er onder andere dakisolatie, gevelisolatie in het voorhuis, HR++ en HR beglazing. Het is tevens voorzien van een EvoHome systeem.