Direct naar de inhoud
Logo van Wagemans Wonen

Achter de Hoven 33

6122BC Buchten • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Born

Fotogalerij

Achter de Hoven 33 Buchten
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een modern afgewerkte woning met de sfeer van de jaren '50? Deze vrijstaande woning, gelegen in de kern van Buchten, heeft het allemaal. De woning is uitgerust met een aanbouw op de begane grond waardoor gelijk-vloers-wonen tot de mogelijkheden behoort. De woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Naast dak-, spouwmuur- en vloerisolatie is de woning uitgerust met energiezuinige kozijnen v.v. HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. Bedenk je niet en kom vrijblijvend kijken naar hetgeen deze woning te bieden heeft. INDELING Kelder onder de hal gesitueerde ruime provisiekelder. Begane grond in de hal is de sfeer van de woning meteen voelbaar door de aanwezige trappenpartij en de houten lambrisering. Tevens is de meterkast (slimme meter, 12 groepen en 3x aardlek) in de hal terug te vinden en wordt er toegang geboden tot de kelder en tot het woongedeelte. Het woongedeelte, bestaande uit de woonkamer, de keuken, de bijkeuken en de badkamer, is daglicht-rijk te noemen door de vele raampartijen. De woonkamer en keuken vormen 1 geheel door het open karakter waarbij de keuken is afwerkt met een tegelvloer (v.v. elektrische vloerverwarming) en de woonkamer met een parketvloer. Vanuit de keuken is er een prima zicht op de naastgelegen tuin en de keukeninstallatie is uitgerust met modern inbouwapparatuur. De diverse inbouwapparatuur zijn een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, een vaatwasser en een koelkast. Achter de keuken en de woonkamer is de woning uitgebreid met een aanbouw waar de bijkeuken en de badkamer in zijn gerealiseerd Vanuit de bijkeuken is er direct tuincontact door openslaande tuindeuren en de badkamer (met elektrische vloerverwarming) kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met zwevend meubel. De aanbouw is tevens het verbindingsstuk tussen de originele bouw en de garage. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 3.10 x 3.87m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 3.56 x 3.87m, met vaste kastenwand en gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 3: 3.18 x 3.87m, gelegen aan de achterzijde van de woning – hoogwaardig afgewerkte badkamer (1.79x 2.13m) welke is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafel verwerkt in een meubel en een toilet. De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een massieve parketvloer. Zolder middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Op deze verdieping staat de Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Garage vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. Het betreft een ruime garage (ca. 32m2) met een voorgelegen oprit, de aansluitpunten voor het witgoed, een buitendeur en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Verder is in de garage de sauna opgesteld en middels een luik de 2de bergzolder bereikbaar. De garage is groot genoeg om een gedeelte om te bouwen tot slaapkamer. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om gelijk-vloers te wonen. Tuin voor-, aan de zijkant en achtergelegen tuin. De tuin is sfeervol ingedeeld met diverse terrassen, veel groen, een tuinkast en een stenen buitenberging. BIJZONDERHEDEN – het pand is volledig geïsoleerd – het pand is in 2022 volledig gemoderniseerd – het pand kent een mooie-, rustige- en kindvriendelijke ligging – het pand verkeert in een uitstekende staat en is instapklaar te noemen – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120m2 – het pand is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing – het pand is deels v.v. rolluiken – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 426m2 – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – het pand is uitgerust met 10 zonnepanelen, bj. 2020 (eigendom) – Cv-installatie, merk: Remeha, bj. 2018 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6122

Google Maps

Bekijk Buchten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Buchten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buchten. In 2025 waren er 1.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

1.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buchten
Jaar Inwoners
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buchten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buchten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buchten
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buchten.

Veelgestelde vragen over wonen in Buchten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer woningen in Buchten

Bekijk meer woningen in deze plaats.