Direct naar de inhoud
Logo van Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Burg. Hausmansstraat 9

6122EC Buchten • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.840

Fotogalerij

Burg. Hausmansstraat 9 Buchten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**LUXE EN INSTAPKLARE TWEEKAPPER** **VIER SLAAPKAMERS, IDEALE GEZINSWONING** **GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD** **MOOIE EN CENTRALE LOCATIE** Centraal en toch rustig wonen, met alle voorzieningen in de directe omgeving? En op zoek naar een woning met veel woonruimte en een mooi perceel? Dan is Burgemeester Hausmansstraat 9 in Buchten waarschijnlijk een heel interessant aanbod. Deze keurig onderhouden tweekapper heeft heel veel te bieden en is met de vier slaapkamers en een aanbouw een ideale gezinswoning. De woning biedt een modern wooncomfort en is instapklaar. De mooie tuin (gelegen aan het groen aan de achterzijde), 10 zonnepanelen, een serre en de inpandige garage maken het plaatje compleet. Buchten en het naastgelegen Born bieden een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en medische voorzieningen. Door de ligging direct aan de A2 zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: Dit is een bijzonder aantrekkelijke instapklare woning met heel veel mogelijkheden! INDELING SOUTERRAIN -- Provisiekelder: ca. 10 m² -- BEGANE GROND -- Entree met meterkast en een modern toilet met een fonteintje -- royale en lichte woonkamer (ca. 7,60 m x 3,75/ 6,15 m), L-vormig en voorzien van een mooie siergrindvloer en airco -- leefkeuken (ca. 5,30 x 3,45 m) met een luxe en complete keukenopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast -- inpandige garage/ berging (geïsoleerd en ca. 5,45 m x 3,40 m) met witgoedaansluitingen en eveneens afgewerkt met een siergrindvloer -- fraaie serre (ca. 5,50 m x 3,40 m), winddicht, voorzien van glazen schuifwanden -- keurig en onderhoudsarm aangelegde tuin met veel privacy en een houten tuinhuis, grenzend aan het groen aan de achterzijde, een ideale speelplek voor kinderen -- oprit voor twee auto's en een voortuin -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop -- slaapkamer 1: zeer ruim van formaat, ca. 3,75 m x 3,40 m, gesitueerd aan de voorzijde -- slaapkamer 2: achterzijde en ca. 3,75 m x 3,05 m -- slaapkamer 3: achterzijde en ca. 3,00 m x 2,25 m groot -- keurige badkamer, voorzien van een ligbad, een wastafel met ombouw en een toilet -- separate doucheruimte met een royale inloopdouche -- ook deze verdieping is voorzien van een siergrindvloer -- TWEEDE VERDIEPING -- Vaste trap -- luxe vierde slaapkamer van ca. 4,25 m x 3,95 m, met een brede dakkapel, siergrindvloer en airco -- berging met CV-ketel, Remeha HR, 2014 (eigendom) -- ALGEMEEN - FRAAIE GEZINSWONING - VIER SLAAPKAMERS - GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD - INSTAPKLAAR TE BEWONEN - INPANDIGE GARAGE/ BERGING - MOOI PERCEEL MET PRIVACYRIJKE TUIN - 10 STUKS PV-PANELEN - AIRCO OP DE BEGANE GROND EN ZOLDER - VEEL VOORZIENINGEN IN DE BUURT - AAN DE A2 GELEGEN ----- - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6122

Google Maps

Bekijk Buchten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Buchten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buchten. In 2026 waren er 1.982 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

1.982

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buchten
Jaar Inwoners
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buchten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buchten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buchten
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buchten.

Veelgestelde vragen over wonen in Buchten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer woningen in Buchten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.