Direct naar de inhoud
Logo van Wagemans Wonen

Dorpstraat 87

6122CG Buchten • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Born

Fotogalerij

Dorpstraat 87 Buchten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uiterst leuke locatie, in het centrum van Buchten, ligt deze charmante 2-onder-1-kapwoning met riante aanleunwoning, 12 zonnepanelen en een geheel omsloten tuin welke is gesitueerd op het oosten. De woning is ideaal te noemen voor dubbele bewoning. INDELING WOONHUIS Kelder onder de hal gesitueerde provisiekelder. Begane grond de hal met meterkast biedt toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, een keuken en het toilet. De charmante L-vormige woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en staat door het open karakter in directe verbinding met de achtergelegen keuken. Tevens is vanuit de woonkamer de kelder toegankelijk. De keuken, met lichtkoepel, is uitgerust met een moderne keukenopstelling. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser. Aan de achterzijde is het toilet gesitueerd. Het toilet is modern afgewerkt en uitgerust met een zwevend closet. Eerste verdieping De overloop met bergkast biedt toegang tot de slaapkamer, en de badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 3.14 x 3.55m, gelegen aan de voorzijde van de woning – de deels betegelde- en modern afgewerkte badkamer (2.34 x 3.18m) met aansluitpunten voor het witgoed is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel welke is verwerkt in een wastafelmeubel De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke ingedeeld is als 2de slaapkamer. De slaapkamer is uitgerust met een airco en een dakkapel. Tevens is er t.h.v. de knieschotten bergruimte gecreëerd. Tuin De woning beschikt over een tuin aan de voorzijde van de woning. AANLEUNWONING de voormalige bloemenboutique is ingericht als 2de woning. Net als de woning is alles keurig afgewerkt. Bij binnenkomst kom je meteen terecht in de uiterst ruime en daglicht-rijke eetkamer welke naadloos in verbinding staat met de andere vertrekken in de woning door het open karakter. De keuken is recht opgesteld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron. Het toilet is modern afgewerkt, deels betegeld en v.v. een zwevend closet. Aan de achterzijde wordt de woning gesplitst door het split-level niveau. Hierdoor is de woonkamer met de achtergelegen bijkeuken gelegen in het bovenste gedeelte van de woning en de slaapkamer met badkamer in het benedendeel. Door de combinatie van veel daglicht-inval en de zichtbare dakconstructie is de woonkamer een uiterst sfeervolle ruimte om te verblijven. Achter de woonkamer is nog een ruime bijkeuken bereikbaar waar de aansluitpunten voor het witgoed zijn terug te vinden en de meterkast. Vanuit deze ruimte is ook de tuin bereikbaar. De 2 slaapkamers met badkamer liggen in het souterrain. De master slaapkamer en de badkamer lopen naadloos in elkaar over door de open verbinding. De badkamer kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en is ingedeeld met een inloopdouche en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel. Vanuit de slaapkamer is de 2de slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte kan tevens ingericht worden als kantoor of als garderobekamer. De hele woning (daargelaten toilet en badkamer) is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin vanuit de woning, maar ook vanuit de bijkeuken is de geheel omsloten-, en onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. BIJZONDERHEDEN – het pand kent een mooie ligging nabij het centrum van Buchten – het pand beschikt enkel over 1 woonadres – middels een eenvoudige ingreep is de aanleunwoning te verbinden met de hoofdwoning – het pand kent een keurig niveau van afwerking en onderhoud – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 250m2 – het pand is deels v.v. houten- en kunststof kozijnen met enkele-, dubbele- en HR++ beglazing – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen, basisonderwijs en belangrijke uitvalswegen – het pand is uitgerust met 12 zonnepanelen (eigendom) – het pand is gasloos INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
961 mÂł
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6122

Google Maps

Bekijk Buchten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Buchten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buchten. In 2025 waren er 1.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

1.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buchten
Jaar Inwoners
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buchten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buchten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buchten
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buchten.

Veelgestelde vragen over wonen in Buchten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer woningen in Buchten

Bekijk meer woningen in deze plaats.