Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Wieënbroek 12

6122AP Buchten • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.531

Fotogalerij

Wieënbroek 12 Buchten
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en veel leefruimte Welkom aan de Wieënbroek 12 in Buchten! Deze ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een moderne open keuken, vier comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een praktische garage met carport. De woning is instapklaar, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, gedeeltelijke rolluiken en airco voor extra wooncomfort. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Binnen enkele minuten bereik je Buchten en Born voor de dagelijkse voorzieningen. De gunstige ligging nabij de snelweg zorgt ervoor dat steden als Roermond, Eindhoven, Sittard, Geleen en Maastricht eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Hier woon je in een prettige omgeving met veel ruimte in en om het huis – perfect om meteen te betrekken en jarenlang van te genieten. Indeling Bij aankomst valt meteen de nette voortuin en de ruime oprit op, die leidt naar de garage met sectionaalpoort. Dankzij de carport is ook de voordeur overdekt, wat extra gemak biedt bij minder weer. Binnen word je ontvangen in een lichte hal met een moderne vloertegel, meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje. De woonkamer is een heerlijke doorzonruimte, waar veel daglicht naar binnen stroomt. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De stijlvolle vloertegel met vloerverwarming loopt door naar de open keuken, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken biedt veel kast- en werkruimte en is stijlvol afgewerkt. Hier is plaats voor een grote eettafel en door de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder is er een handige berging voor extra voorraad. Eerste verdieping De overloop met airco geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte en lichtinval, met rolluiken, horren en een laminaatvloer voor extra comfort. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, kijkt uit op de tuin en is, net als de andere kamers, voorzien van rolluiken, horren en een laminaatvloer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is praktisch in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer, eveneens uitgerust met rolluiken, horren en een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel, badkamerkast en een designradiator. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk licht en goede ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is opgedeeld in twee ruimtes. Een deel is ideaal als thuiswerkplek en biedt plaats aan de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam, wastafel en extra bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en verwarming. Tuin De achtertuin is verzorgd en biedt veel privacy. Je vindt hier een ruim terras met zonnescherm, een gazon, groene borders en een mooie natuurlijke afscheiding. Het tuinhuis biedt ruimte voor tuingereedschap of fietsen. Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de garage, die netjes is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van water, elektra, verwarming en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden - Energielabel D - Zo goed als instapklaar en goed onderhouden - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Airco op de eerste verdieping - Garage met sectionaalpoort en carport - Mooie, ruime tuin met veel privacy - Vier slaapkamers, hobby/werkkamer en veel bergruimte - Woonkamer voorzien van vloerverwarming

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6122

Google Maps

Bekijk Buchten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Buchten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buchten. In 2026 waren er 1.982 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

1.982

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buchten
Jaar Inwoners
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buchten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buchten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buchten
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buchten.

Veelgestelde vragen over wonen in Buchten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer woningen in Buchten

Bekijk meer woningen in deze plaats.