Direct naar de inhoud
Logo van Cranendonck Makelaars

Berg 7

6021RW Budel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Berg 7 Budel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van landelijk en ruimtelijk wonen op een bijzondere plek ? Gelegen in het buitengebied van Budel, maakt deze oorspronkelijke woonboerderij deel uit van de buurtschappen “Berg” en “Toom”. De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1920 en op diverse momenten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zowel de indeling, uitstraling als het comfort zijn hiermee naar een hedendaags niveau gebracht. Tijdens de meest recente renovatie in 2019 is de woning verduurzaamd met HR ++ glas en 20 zonnepanelen. Ook met de eigentijdse afwerking van vloeren, wanden en sanitair spelen licht, sfeer en ruimte een hoofdrol in de woning. Op de begane grond heeft de woning een riante living met een ruimtelijk vide met daarin een tuingerichte zithoek, ruime eethoek en verbinding met de landelijke keuken en bijkeuken. Een royale slaapkamer met luxe badkamer-en- suite maakt de woning levensloopbestendig. De verdieping beschikt over twee mooie slaapkamers, de tweede badkamer en een werkruimte op de vide, met ruimte voor een extra slaapkamer. Het perceel van 2635 m² is in 2020 uitgebreid met het naast gelegen agrarische perceel ter grootte van 2195 m². De percelen zijn versmolten tot een mooi geheel met een dierenweide en-verblijf, tuin met gazon, fraaie borders, terrassen, een royale berging/hobbyruimte en garage, sierbestrating en oprit. Het perceel wordt omsloten door onbebouwde percelen en landerijen en biedt daardoor een oneindig uitzicht en optimale privacy. Woonboerderij in buitengebied Duurzaam en gemoderniseerd Ideaal voor paardenliefhebber Inhoud: 758 m³ Woonoppervlak: 204 m² Perceel: 4830 m² Energielabel: C Ligging Budel is een charmant dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een gemoedelijke sfeer. Hier vind je een scala aan voorzieningen, zoals winkels, gezellige (dag)horeca, restaurants en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ben je hier aan het juiste adres. Ook beschikt Budel over meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Geniet van de prachtige groene omgeving rondom Budel. Ontdek de natuur in het nabijgelegen Weerterbos en de Cranendonckse bossen, perfect voor wandel- en fietstochten. De dorpse rust wordt gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid; de A2 brengt je snel naar zowel Eindhoven als Maastricht. De omgeving aan de Berg wordt bepaald door het bosrijke gebied rondom, historische en monumentale langgevelboerderijen, ruime vrijstaande huizen en enkele moderne nieuwbouwwoningen. De Berg 7 past qua uitstraling perfect in dat landelijke straatbeeld. Met originele details die herinneren aan de agrarische bouwtraditie van de streek. Het landschap is afwisselend: golvend terrein, singels langs de Buulder Aa en weidse vergezichten richting natuurgebieden en landbouwgrond. Budel is de grootste kern van de gemeente Cranendonck en telt circa 9500 inwoners. Indeling Begane grond De witte gevels geven deze boerderij een moderne uitstraling. De entree in de royale hal met een frisse afwerking en royale afmetingen voelt prettig. Er is een toegang tot zowel de eet- en zithoek als de slaapvleugel. De hal beschikt over de trapopgang, trapkast, garderobe, meterkast met moderne groepenkast en de recent vernieuwde toiletruimte met marmeren wandtegels en een fonteintje. Net als de rest van de begane grond is de vloer voorzien van een Italiaans natuurstenen vloer met vloerverwarming.In de woonkamer zorgen raampartijen rondom en de nokhoge vide met dakramen voor een optimale lichtinval, ruimtebeleving en fraai zicht op de tuin, wei en achtergelegen landerijen. Ook het zicht op de originele balkenstructuur en de entresol dragen bij aan de karaktervolle sfeer. De zithoek grenst met openslaande tuindeuren aan het zonneterras.De eethoek biedt alle ruimte aan een lange eettafel. Een ideale plek voor jouw gezinsleven en gezellige momenten met familie en vrienden. Ook hier is er zicht op de wei.De royale leefkeuken is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap en schouw, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken. Deze beschikt over een praktisch keukenblok, de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel en een tuindeur.De slaapkamer op de begane grond met luxe badkamer-en suite maakt de boerderij levensloopbestending. Deze goed bemeten slaapkamer is voorzien van een houten vloer, twee vaste kasten en de verbinding met de badkamer.In de recent vernieuwde badkamer beleef je de optimale wellness ervaring. Warm beige vloer- en wandbetegeling is hier gecombineerd met strak stukwerk, luxe sanitair, prettige verlichting en vloerverwarming. De uitvoering is zeer compleet met een inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad, hangcloset, wandmeubel met twee waskommen, inbouwkranen en spiegelkast met verlichting.. Verdiepingen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een royale badkamer en een extra werkruimte op de entresol. Hier kan op eenvoudige wijze een derde slaapkamer gerealiseerd worden. Op de overloop zorgen dakramen voor een fijne lichtinval. Ook zijn de overloop en één van de slaapkamers voorzien van een praktische schuifkastenwand. De badkamer en tweede slaapkamer beschikken over een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet met hangcloset en een vaste wastafel. Buiten En dan buiten... Hier word je verliefd op de prachtige tuin en wei, omringd door praktische bijgebouwen en een oneinding zicht op de landerijen. De tuin heeft een royaal terras met een vrijstaande zonneluifel, een gazon, volwassen borders, beregening en is compleet omheind. De wei meet circa 63* 22 meter. Grenzend aan de wei bevindt zich een half open schuur/overkapping met waterpunt. De tuin heeft twee tuinpoorten; één aan de voorzijde van de boerderij en één grenzend aan de oprit. Een charmant gepotdekseld bijgebouw met kap biedt ruimte aan een extra brede garage, bergruimte en een aangrenzende schuur. De garage heeft een elektrische segmentdeur, separate loopdeur en praktische bergvliering. Ook is de garage voorzien van een meterkast met krachtstroom en de pomp ten behoeve van de tuinberegening. De berging is voorzien van een wasbak. Voor de garage bevinden twee parkeerplaatsen en een diepe oprit.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
4830 m²
Inhoud
758 m³
Externe bergruimte
67 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2025 waren er 10.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

10.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.