Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

De Boomklever 6

6021ZL Budel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.974

Fotogalerij

De Boomklever 6 Budel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN AAN EEN (SPEEL)PLANTSOENTJE, OP TE FRISSEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET AANBOUW, BERGING EN TUIN. Bouwjaar: 1990. Perceel: 185 m². Inhoud ca.: 410 m³. Woonopp.: ca. 116 m². Begane grond: Via de bestrate oprit met carport toegang tot de entree via een hardhouten voordeur met enkel bewerkt glas. Entree met een leisteentegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast o.a. 5 groepen + 2x aardlekschakelaar + PV-groep. Het gedeeltelijk licht betegeld toilet heeft een fonteintje en een raampje. Vanuit de entree naar de woonkamer, met een leisteen tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Onder de trapopgang bevind zich een praktische bergkast. Aan de voorzijde een 2-tal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing met zicht op het plantsoen. De keuken, aan de achterzijde, staat in een open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft ook een leisteen tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad met ronde RVS spoelbak, een vaatwasser (defect), een koelkast, een RVS gaskookplaat en een afzuigkap. In een muurkast bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de Nefit HR combiketel (2013). Vanuit de keuken met een deur met glas naar de aanbouw, met een leisteen tegelvloer, getexte schoonmetselwerk wanden en een kunststofschroten plafond met een lichtkoepel. Via een hardhouten schuifpui met dubbele beglazing toegang tot het overdekte terras. Via een terrasdeur, via een overkapping (droge doorloop) naar de carport en de berging. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop, met een vinylvloer, spuitwerk wanden en -plafond. Drie slaapkamers met een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met enkele beglazing. De eenvoudige, volledig licht betegelde badkamer met spuitwerk plafond is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Er bevindt zich hier ook een aansluitmogelijkheid voor een wasautomaat. Natuurlijke ventilatie middels een hardhouten raamkozijn met enkel bewerkt glas. 2e Verdieping: Vanuit de overloop, via een deur, met een vaste trap naar de volledig begaanbare zolderkamer. Met een groot Velux dakraam met dubbel glas en een geïsoleerd dak. Hier bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de 8 zonnepanelen (x 320 Wp via Zelfstroom Zon lease / € 40,-- per maand). Buiten: Aan de zijgevel van de woning bevindt zich een diepe oprit met een carport. Via een poort tussen de woning en de berging toegang tot de achtertuin. De tuin is volledig omheind en bestraat en biedt veel privacy! Achter de aanbouw bevindt zich een houten terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten. De berging heeft een betonvloer, halfsteens gevels en een plat bitumen dak. Voorzien van elektra. Deze berging is eenvoudig aan te passen tot een garage door aan de carportzijde een brede poort te plaatsen. Bijzonderheden: - Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen - Rustige ligging, aan een groot (speel-)plantsoen - Men dient rekening te houden met moderniseringskosten - Woning met energielabel B; 8 zonnepanelen (2020; opbrengst 2.560 Wp) - Voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen oprit als de openbare weg - Nabij het winkelcentrum, basisschool en A2 Eindhoven-Maastricht Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2025 waren er 10.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

10.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.