Direct naar de inhoud
Logo van Cranendonck Makelaars

Gastelseweg 52

6021GM Budel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 3.285

Fotogalerij

Gastelseweg 52 Budel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eigentijdse Hertroijs-klasse met een vleugje design Deze exclusieve villa (bouwjaar 2004) is een toonbeeld van de kenmerkende Hertroijs-stijl: een architectonisch spel van symmetrie, zichtlijnen en natuurlijke materialen. De open structuur, het overvloedige daglicht en de doordachte indeling geven de woning een tijdloze allure waarin esthetiek en functionaliteit perfect samenkomen. In 2022 werd de villa gemoderniseerd en verduurzaamd tot energielabel A, inclusief een nieuwe maatwerkkeuken, warmtepomp, zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad en stijlvol poolhouse. Met een woonoppervlak van 411 m² op een royaal perceel van 1.375 m² biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort. Een bijzonder pluspunt is het ruime, volwaardige souterrain van circa 130 m² met eigen terras, meerdere ruimtes en sanitaire voorzieningen. Ideaal als een kantoor of praktijk aan huis, een gastenverblijf of een comfortabele woonstudio voor oudere kinderen. Een woning van de buitencategorie – ontworpen voor wie houdt van stijl met diepte en wonen op niveau. Ervaar zelf de rust, de ruimte en de verfijnde elegantie van het wonen in Hertroijs-stijl. Ligging Budel is een charmant dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een gemoedelijke sfeer. Hier vind je een scala aan voorzieningen, zoals winkels, gezellige (dag)horeca, restaurants en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ben je hier aan het juiste adres. Ook beschikt Budel over meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Geniet van de prachtige groene omgeving rondom Budel. Ontdek de natuur in het nabijgelegen Weerterbos en de Cranendonckse bossen, perfect voor wandel- en fietstochten. De dorpse rust wordt gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid; de A2 brengt je snel naar zowel Eindhoven als Maastricht. De omgeving van de Gastelseweg wordt bepaald door het enerzijds de diverse bebouwing richting de dorpskern en anderzijds de bosrijke gebied richting het buitengebied. Daar vind je de Buulder Aa en weidse vergezichten richting natuurgebieden en landbouwgrond. Budel biedt het beste van beide werelden: een rustige, groene leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Budel is de grootste kern van de gemeente Cranendonck en telt circa 9500 inwoners. Indeling Begane grond Via de hoge dubbele deuren begint de beleving in deze bijzondere villa. De entree maakt direct indruk – met de moderne trappartij als sculpturaal middelpunt, de vide die licht en ruimte brengt, en de kamerhoge taatsdeur die de living onthult. Garderobe en toiletruimte zijn stijlvol geïntegreerd in een nis, onzichtbaar maar doordacht aanwezig. In de living komt de kenmerkende Hertroijs-stijl volledig tot zijn recht. De symmetrische lay-out met de verschillende woonfuncties aan weerszijden van de hal creëert een prettige balans tussen openheid en geborgenheid. De tuingerichte zithoek is royaal opgezet en wordt subtiel gescheiden van de aangrenzende leefruimte door een doorkijkgashaard — een sfeervol element dat verbinding én intimiteit brengt. Deze tweede leefruimte is veelzijdig in te richten als werk-, tv- of speelkamer en is voorzien van een stijlvolle maatwerkkastenwand met inloopkast. Details als de akoestische suède wand en geïntegreerde verlichting versterken het gevoel van luxe en comfort. De living biedt via dubbele deuren toegang tot het overdekte terras met buitenhaard. De maatwerkkeuken (2023) is een statement van design en vakmanschap. Hier komen vorm, functie en materiaal perfect samen. Het eiland in solid surface oogt strak en minimalistisch, terwijl de hoge kastenwand met Amerikaans noten ribbelfronten warmte en textuur toevoegt. Matzwarte fronten, een gepatineerde messing ombouw en een donker dekton werkblad vormen de finishing touch.Boven de Miele-kookplaat hangt een Wave designafzuigkap; in de koffienis komt marmer Fior di Bosco prachtig samen met notenfineer. Alle apparatuur is van topkwaliteit – van inductiekookplaat met wokkom tot vacuümmachine, bordenwarmer, twee koelkasten, Quooker met kokend en bruisend water, en dubbele ovens. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De eethoek sluit naadloos aan op de keuken en biedt royaal plaats aan een lange tafel, goede gesprekken en gezellige diners. De grote raampartijen brengen het daglicht diep naar binnen en in de wand is een praktische inloopkast weggewerkt. In het portaal dat de garage met de keuken verbindt bevinden zich een maatwerk kastenwand, een extra toiletruimte, de toegang tot de garage, tuin en het souterrain, en een separate zij entree aan de voorzijde. Zo bereik jij het huis direct bij het parkeren onder de carport. De garage is extra breed en voorzien van een elektrische segmentdeur, bergzolder, de unit van het centraal stofzuigsysteem en een tuindeur. Souterrain Het souterrain is zonder twijfel de meest verrassende bonus in deze luxe villa. Hier vind je een volwaardige woonlaag van 130 m² verdeeld over meerdere ruimtes met een Turkse stoomdouche, toilet en berging. En alle gelegenheid de indeling naar eigen smaak in te delen. Het souterrain heeft een kamerbrede pui met toegang tot een verdiept terras en trapopgang naar de tuin. Ideaal als kantoor- of praktijk aan huis, logeerverblijf of woonappartement voor jouw inwonende kinderen. Verdiepingen Op de eerste verdieping komt het gebalanceerde Hertroijs ontwerp tot uiting in comfortabele lay-out en de consequent doorgevoerde details. Eyecathers zijn de stalen balustrades en het doorkijkdetail op de overloop. Ook de balkons in de voor- en achtergevel dragen bij aan de uitstraling van de villa. De combinatie van massief parket en terrazzo vloeren ademt tijdloze klasse. De master bedroom met en suite badkamer en walk-in closet biedt het comfort van een luxe hotelsuite. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad en een dubbel wastafelmeubel met opzet waskommen. De inloopdouche en het toilet bevinden zich beiden achter een discreet manshoog wandje. De walk-in-closet heeft lades en hang- en legkasten. Ook de twee overige slaapkamers zijn royaal bemeten en beschikken allebei over een maatwerk kastenwand. De tweede badkamer heeft een betonnen wastafelmeubel met een opzetwaskom en een royale inloopdouche, in dezelfde stijl als het overige sanitair in de villa. Naast deze badkamer bevindt zich de separate toiletruimte. Ook is er een extra maatwerkkastenwand. Een praktische extra is de waskamer met de aansluitingen voor wasapparatuur en een pantry met gootsteen. Een vlizotrap biedt toegang tot bergzolder waar de cv ketel en binnenunit van de warmtepomp zijn geplaatst. Buiten En dan buitenruimtes...Deze sluiten naadloos aan bij de hoogwaardige afwerking en uitstraling van de woning. Sinds de metamorfose van de tuin in 2023 bieden het verwarmde zwembad en sfeervolle poolhouse de ultieme buitenbeleving. Samen met het tuinontwerp met grote terrastegels, een gazon, overdekt terras met buitenhaard grenzend aan de woning, fraaie borders en de privacybiedende haag van leilinden een mooi geheel. Het zwembad is voorzien van een Coverseal dat duurzaamheid, veiligheid en gebruiksgemak biedt. In de royale houten tuinberging (2023) vind je de installaties van het zwembad en veel bergruimte. De verkoper aan het woord: “Ons huis heeft een prachtig ontwerp en een heerlijke flow, ideaal voor een gezin. Ook de eigentijdse en duurzame afwerking biedt ons zoveel comfort. De ruimte in het souterrain is een heerlijke bonus, net als de luxe van een eigen zwembad!” Inhoud: 1675 m³ Woonoppervlak: 411 m² Perceel: 1375 m² Energielabel: A

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
411 m²
Perceeloppervlakte
1375 m²
Inhoud
1675 mÂł
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
73 m²
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
900 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2025 waren er 10.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

10.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.