Direct naar de inhoud
Logo van Bart Hut Makelaardij

Maarheezerweg 5 a

6021CN Budel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maarheeze

Fotogalerij

Maarheezerweg 5 a Budel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Maarheezerweg 5a in Budel. Ben je op zoek naar een zeer charmant vrijstaand woonhuis met een garage? De woning straalt warmte, sfeer en een huiselijk gevoel uit. Die kenmerken komen door de gehele woning terug. De woning is heeft een ruime doorzonwoonkamer, een royale woonkeuken, een badkamer op de begane grond alsmede een tweede badkamer op de eerste verdieping. In totaal heeft de woning drie slaapkamers, maar er is een mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Ook buiten is op en top sfeer met zowel een overdekte terras direct bij de woning als een tweede overdekt terras achter in de tuin. Daarnaast is er nog een ruime zijtuin voor een tuinliefhebber. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, de ruime hal is voorzien van een tegelvloer, een meterkast (groepenkast is vervangen in 2018) en hardhouten trapopgang naar eerste verdieping. De ruime woonkeuken is het centrale punt in deze woning. De woonkeuken heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkasten. Verder is de keuken uitgerust met een dubbele R.V.S..-spoelbak, een oven, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Door het grote keukenraam aan zijkant van de woning heeft de keuken een prettige lichtinval. Tevens is vanuit de keuken de praktische verdiepte trapkast te bereiken. Er is een sfeervolle woonkamer (type doorzon) met verschillende indelingsmogelijkheden, een fijne lichtinval en een fraai tuinzicht op zowel de voortuin, de zijtuin als op het overdekt terras direct bij de brede schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is uitgerust met een fraaie houten vloer en er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel. Aan de achterzijde op de begane grond bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin en de toegang tot de toiletruimte, de badkamer op de begane grond en de aanpandige garage. De separate toiletruimte is voorzien van toilet met fonteintje. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een bidet en een vaste wastafel met meubel en een spiegelkast. Wat de woning heel comfortabel maakt is dat ook de garage van binnenuit bereikbaar is. De aanpandige garage is voorzien van een tegelvloer, een kastenwand en een elektrische garagedeur. De garage biedt plaats aan één auto. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is een zeer royale slaapkamer, deze slaapkamer is voorzien van een nis met een wastafel en meerdere inbouwkasten. De kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en kan weer in oorspronkelijke staat worden teruggebracht. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een zijraam en een kunststof deur naar het platdak. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme tint. Aan de voorzijde van de woning is de in lichte kleurstelling betegelde tweede badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een ingebouwde kastruimte, een douchecabine met een thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is verdeeld in twee kamers. De (slaap)kamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Kamer 2 is in gebruik als was-/stook- en opbergruimte met een dakraam. Tevens bevindt zich in deze kamer de opstelling van de Cv-ketel (2022). Buiten: De woning is gelegen op een perceel van 413 M2 onderverdeeld in een zeer sfeervolle achtertuin voorzien van sierbestrating, een riant overdekt terras direct bij de woning en een poort naar zijtuin. De achtertuin is gelegen op de westzijde. In 2019 is een tweede overdekt terras in stijl met donkerkleurige rabbatdelen opgebouwd en met veel privacy. Tevens is in 2019 tegelijkertijd een houten fietsenberging gebouwd. De zijtuin (geheel omheind met een hoge haag en een poort) is een echte pré voor deze woning en biedt een tuinliefhebber wederom privacy, volwassen beplanting en een gazon (ideaal voor spelende kinderen). De voortuin is aangelegd met beplanting, bestrating, een gazon en een oprit voor het parkeren van drie voertuigen. Algemeen: De woning is in 2018 voorzien van spouwmuurisolatie. De ruiten van de woonkamer op de begane grond, het trappengat en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn vervangen voor HR++ beglazing in 2018. In 2018 zijn functionele luiken geplaatst op de slaapkamer. In 2024 zijn de zinken dakgoten en de regenpijpen vervangen. Het buitenschilderwerk is gedaan in 2023/2024. De woning heeft energielabel E (hierin zijn nog niet alle energiebesparende maatregelen in verwerkt) Budel maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet. De woning is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. NS station Maarheeze is eveneens op korte afstand gelegen en gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2026 waren er 9.854 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

9.854

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.